被稱為“黃金簽證”的希臘移民政策

2017-12-07

供稿人：總部網絡 Fiona

在希臘移民25萬歐元擁有“黃金簽證”的影響之下， 2017年9月之前購買房地產的外國人達到2014人，投資額和相關收入超過10億歐元(約合78億人民幣)，包括家屬在內的居留許可的發放數量也逐漸增加，2016年達到1567人，比2014年增加八成。

按國別觀察截至2017年9月的情況可以發現，中國投資者為850人，按居留許可計算為2091人，分別都占到整體的四成以上，居于首位。據希臘銀行數據顯示，2017年1-4月國外流入希臘境內用于購買希臘房產的資金達1.35億歐元，與去年同期相比，增長了51.7%。2016年全年為2.7億歐元，比2015年增長45%。

由于希臘旅游市場向來熱度較高，中國人對希臘本就不陌生。目前25萬歐元即可三代移民希臘，擁有希臘的永久居留權，還可以暢游歐洲26國，申請歐洲其他國家的簽證也會容易很多，獲得房產后租金收益穩定，這些對于投資者來說極具吸引力。希臘房產的價格相對其他歐洲國家而言更低，再加上此時希臘房產移民政策十分寬松，這就構成了它在中國市場得以快速躥升的原由。

被稱為“黃金簽證”的希臘移民政策

2014年4月1日希臘政府頒布了《移民與社會融合法則》其中第4251&2014號法令的頒布，老法3386&2005號法規被廢除，由新法代替。希臘在2015年1月1日起正式實施房產移民新政。其中，新移民法案做了如下更改：購買25萬歐元房產，兩代移民轉變為三代移民;一步到位拿永久居留權;子女的年齡從21周歲更改為24周歲;拿到永久居留權后，在希臘居住的時間，可以累計計入申請入籍的時間以及同一戶房可再次申請身份等。

希臘是歐盟成員國，同時也是申根國，因此獲得希臘永久居留，也意味著開啟了通往歐洲 26 個申根發達國家的西式教育、便利旅游、文化交流的門戶，投資者可在任何申根國自由定居、學習、旅游和生活。

(小提示：雖然獲得了希臘永久居住權，但不等同于美國、加拿大免簽哦，不過有了希臘移民身份，申請美國加拿大簽證會非常容易。)同時，移民希臘無需提供資金來源證明，無語言及年齡限制，具有“投資額度低、獲批速度快、移民法案完備穩定、申請要求容易、投資性價比高”等優勢。

歐洲債務危機發生后，希臘的房產價格曾跌至低谷。有跡象表明隨著當地房產投資熱度高企，希臘的房市出現穩步回升的趨勢。

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