中國人對英國房產存在幾大誤區？

很多國內者對英國房產市場并不十分了解，并且存在很多誤區，以下是對誤區的解答。

誤區一：英國房產或下跌？

解答：英國房產一直強勁，英國的房地產與英國的經濟息息相關，今天我們所看到的英國的房價狀態，其實只要留心就能發現，英國整體的房價亦或是處在修建中的Crossrail高鐵沿線的民用住房房價，近期都處于猛的狀態。對此者不難發現，這個歐洲大門，世界金融所在的國家，始終保持著世界者多的國家之一的名頭。這是為什么呢？
 

為什么英國的房產相較于其他國家一直占據著很大的優勢：

1.英國房產長期處于供不應求的狀態，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長趨勢，可供開發的新土地資源也很有限。這些客觀事實被倫敦市現任市長BorisJohnson在倫敦城市計劃白皮書中被指出。

2.英國市場穩定低風險。英國政治經濟穩定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩定，自然災害少。

3.英國房產高大。房地產的主要包括兩方面：房子增值和收入。英國的房子可以用來“以房養學”和“以房養房”。英國平均房屋率穩定在5-10%，英國房產一向以房產保值和增值而著稱。相對上海本地房產2%的是非常高的。

4.英國建筑質量上乘。英國的新房子-NHBC 10年建筑保證。 NHBC于1936年成立，是英國規模的提供新房保險的一個機構。目前為止，每年英國建設的80%的新房都有NHBC的十年保險。

5.英國房產多元化。按照房屋的類型和年齡而分，英國的房產可以分成很多種，比如獨立房，排房，平房等這就提供了多種不同的類型比較之下房地產者在一些新興發展中國家的選擇就很有限。

誤區二：英國房產稅收重？

解答：政策穩定，透明度高。根據往年英國的稅收信息得出：英國的房產稅總額僅僅占全國稅收收入總額的11.16%~13%左右。相較而言，數據顯示，2013年中國房地產稅收2.6萬億元，占稅收總收入19.8%。盲目的說英國房產稅稅重顯然是不正確的。

另一方面，很多中國人認為在英國買房，印花稅高，過程中的其他相關稅收高。其實英國的房地產政策相對中國穩定，整個資本主義國家體系也非常透明化。在相對完善的稅收體系中，本地或者外國人也在充分利用一些政策，進行合理合法的避稅行為。同時，英國長期以來鼓勵海外者，所以在買賣房地產時，有很多對海外者的利好受惠政策，值得大家留意。比如：位于哈利法克斯的Home Court買家就無需繳納土地印花稅。如果者出租此房產也無需對其收入繳稅。

誤區三：英國房價相比其他地區較高以及管理更需花心思？

解答：安全的方式及瞄準合適的項目。正常100萬人民幣的資金可以在這里買到不錯的公寓。而相同的錢在國內一線城市例如上海，估計只能在郊區買一套，只能算是一般的公寓。關于產權，和中國大多數的70年使用權不同，英國房產大多都是。意思就是說買房子，連房子下面的土地也是屬于你的。由于古老的城市文化和建設，政府嚴格控制新樓的承建和舊樓的改造，所以基本上在有限的土地上，如果你要買，只有等有人賣的排隊式方式。這也是為什么英國的房價從歷史看來，經歷過98-93年的房市危機，也在經歷著97年來的再次危機，價格還是始終維持著較好的數值。

誤區四：只有英國本土人士才能銀行貸款？

解答：不少銀行早就推出便利的貸款方式。中國的房產者在英國買房的時候，可以通過銀行貸款來購買。目前有很多銀行都推出利好消息，比如在英國您很容易通過中國銀行英國分行進行貸款，以下是小編整理的貸款條件：

在英國分行申請貸款時所需的文件

1、有效護照

2、近三個月銀行對賬單

3、近三個月工資單和的完稅證明

4、如果您是個體經營者，則需要近三年的財務報告和近的英國海關與稅收總署

5、稅收計算表格

6、存款證明

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