希臘移民巔峰時期:年初投資希臘房產的,現已賺翻！

2018-09-25

希臘退出經濟援助計劃

在歷時八年經濟危機后，希臘正式宣布退出歐盟救助計劃！有關希臘的救助計劃在經過漫長而曲折的發展終于宣告結束，成為歷史。希臘現在經濟增長有所回升，還帶來了新的就業機會，且實現了一定的財政和貿易順差，經濟走向現代化改革，已經開始嶄新的一頁。

“退出救助計劃對希臘而言是一個歷史性的里程碑。”希臘副總理兼經濟與發展部長Yiannis Dragasakis也很激動地說到。“這種新形勢對整個國家和政府來說都是機遇。我們必須利用好這個機會，治愈債務危機和財政緊縮給國家帶來的創傷，保護社會免受未來可能發生的危機。”

歐盟穩定機制（ESM）董事會主席Mario Centeno也同步發表聲明：“ 自2010年初以來，希臘第一次能夠站穩腳跟。這得益于希臘人民的非凡努力，希臘政府的良好合作以及歐洲伙伴通過貸款和債務減免的支持。”這也為希臘重返國際金融市場、恢復經濟增長，翻開了新的篇章。

2018年以來，關于希臘的正面消息不斷涌現，諸如債務危機結束、主權信用評級提高、資本管制放松、旅游市場火爆等等，預示著希臘正在擺脫將近10年的經濟頹勢，進入全面復蘇的新階段。因債務危機而生的“黃金簽證”政策也出現了新的變化。

尤其進入2018年下半年以來，投資者們面臨成本增加、房價上漲、政策收緊、門檻提高等新形勢，從而導致有幾個關鍵詞不斷升溫,包括：成本增加、房價上漲、政策收緊、門檻提高，那么我們就為準備去希臘投資的朋友詳細解讀。

關鍵詞.1

成本增加

人民幣暴跌致投資成本高漲

2018年4月份以來，人民幣匯率進入貶值通道，尤其進入6月中旬，人民幣加速貶值。官方數據顯示，歐元兌人民幣匯率自6月中旬的7.43迅速貶至8月初的7.98，貶幅達7.3%。期間，歐元現匯賣出價一度破“8”。

以希臘購房移居最低額度25萬歐元為例，8月1日需要比6月15日多支出13.7萬人民幣。如果一家三代五口人辦理移居，加上律師費、公證費等購房相關稅費，以及居留申請和醫療保險等費用，還要額外多支出1萬多人民幣。

隨著中美貿易戰的爆發，業內專家普遍憂慮人民幣匯率還將進一步貶值。

希臘提高投資居留申請費

即將落實的政策還包括，自2018年9月開始，希臘投資居留申請費用將從500歐/人漲至2000歐/人。

以一家三代五口人為例，移居成本又要增加7500歐元！

關鍵詞.2

房價上漲

希臘房價開啟上漲模式

隨著經濟的好轉，希臘房地產行業也迎來利好。據希臘媒體官方報道，2018年接下來幾個月（目前還未定具體時間），雅典市中心以及其他區域房價將全面上漲。

而好消息是：目前2017年購置的房產，房價已普遍上漲。

關鍵詞.3

政策收緊

歐盟議會欲收緊“黃金簽證”政策

近期，歐盟議會對于歐洲多國目前正在執行的頗有爭議性的“黃金簽證”政策進行辯論。議員們擔心腐敗和犯罪將通過這類簽證政策而增加，并且這一政策也可能違背了歐盟的價值觀。

一旦收緊措施正式實施，投資人可能面臨的將會是：資金來源調查、移民辦理時間延長、費用增加等，最壞情況甚至可能完全關閉。

關鍵詞.4

門檻提高

希臘擴大“黃金簽證”投資范圍

2018年7月，希臘當局正式向議會提交一項議案，建議擴大“黃金簽證”計劃的適用范圍，將原本的購房投資移居擴展至多項投資領域，起始投資額為40萬歐元。

盡管該議案并沒有對現行的購房移居政策提出修改，但業內普遍擔心漲價乃大勢所趨。

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