買房移民政策大對比——西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯

2018-10-26

供稿人：廈門澳星　聯系方式：0592-3873808

25萬歐元購置房產，希臘移民也許是您最好的選擇。

買房移民的方式是性價比最高，風險最低，速度相對也非常快的方式。

投資費用不高，很適合國內的中產基本都能滿足條件。

目前買房能拿身份的國家只有4個國家，都在歐洲，分別是西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和希臘。

這幾個國家政策對比起來是差不多的，略有區別，先說說相同點，再說說區別；

相同之處：

1、辦理要求低，速度快，無語言及居住要求，都不需要資金來源及要求，2-6個月拿身份；

2、房產永久產權，面積只計算地板面積；

3、申根國：無需簽證往來申根26國（塞浦路斯除外）

4、都是要求投資房產拿身份，拿的這個身份習慣上稱做黃金居留，區別于一般的永居綠卡，享受的福利上是一樣的，享受免費公立教育，醫療上邊剛剛過去基本上都是享受不到什么福利的，需要其它的一些條件。

西班牙拿的居留卡是1+2+5+5...... 葡萄牙是1+2+2+2..... ；希臘、塞浦路斯一次給的是5年的居留卡。要注意的是，維持這種身份需要主申一直持有房產，房產如果賣出，那么將影響后續續卡。解決的辦法是拿到歐盟永居，條件是5年住滿4年2個月。

區別：

1、投資要求不同：西班牙、葡萄牙要求購買50萬歐的房產，塞浦路斯要求購買30萬歐的房產，希臘購買50萬歐以上的房產。可以是一套或是多套累計；

2、移民監：這幾個國家基本沒有移民監：西班牙要求每2年登陸一次，葡萄牙每年住滿7天，希臘、塞浦路斯每5年登陸一次；

3、維持身份成本：然后每續一次卡是有續卡費的，葡萄牙是2600多歐/人，兩年一續，一家4口，2年得1萬多歐吧，現在匯率是8，嗯，每兩年8萬RMB只多不少。希臘和塞浦路斯續卡每5年一次，費用是500歐/戶。西班牙每次換卡的費用是72歐/人；

4、地理位置：葡萄牙、西班牙、希臘都位于歐洲大陸之內；塞浦路斯是個島國，位于歐業交界處；

5、歐盟區、歐元區及申根：葡萄牙、西班牙、希臘是歐盟、申根、歐元區；塞浦路斯是歐盟、歐元區，但不是申根，所以有塞浦路斯的永居去到其它申根國還是需要辦簽證的，而申根國之間是沒有邊境的，可以自由往返；

6、語言：西班牙、葡萄牙、希臘，都有本國語言，塞浦路斯的官方語言是希臘語、土耳其語。希臘是旅游國家，英語普及率還是非常不錯的，其次是西班牙，在某些大城市英語普及率也是比較高的；

7、生活成本：下圖是2016年統計的歐盟各國物價指數，以歐盟28國平均物價為參照，數值為正，說明高于平均水平，反之水平較低。例如排名第一的瑞士物價高于歐盟的61.5。可以看到西班牙、希臘、葡萄牙的物價水平較為接近，都是低于歐盟平均水平之下的。

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