希臘移民排期已至

隨著“一帶一路”利好政策，以及歐洲經濟逐漸復蘇，許多高凈值家庭和投資者把目光轉向了歐洲國家。而在《2018胡潤中國投資移民白皮書》中，希臘移民一舉成為移民界的“黑馬”，在最適合高凈值人群移民和最受青睞移民目的地的排名中，位列全球前十，受到越來越多投資者的歡迎。

希臘買房移民推出即爆紅是可預見的，畢竟只需要25萬歐就能在希臘買到不錯的房子，并且一家三代移民歐洲，還能暢行26個歐洲申根家。在歐盟國的移民項目中，這無疑是性價比最高的。在希臘買房移民熱潮中，我們國人的熱情是最高漲的。在2017年希臘黃金簽證全球申請人的原國籍中，國人的占比幾近半數，位列第1。而在2018年10月底的時候，希臘移民局就已經發表過聲明，強調希臘25萬歐購房移民政策不會有改變 。所以很多擔心希臘購房移民會突然漲價的，可以暫時消除這個擔憂了。

不過由于希臘買房移民條件簡單、投資金額低，投資人蜂擁而至，導致多個涉及移民流程政府部門人手緊張，工作大量堆積。涉及的政府部門有涉及房產過戶的土地局、處理審批、按指紋、發永居卡的移民局、處理希臘簽證和房產律師授權函POA的希臘駐華使領館。

因為工作量大增，甚至出現雅典某區的土地局政府員工罷工的情況，導致大量投資客戶土地證注冊證發放大幅延遲。也因此2018年9月，希臘移民申請費由原來的500歐，上漲為2000歐。排期卻已至，雖然該項目的投資金額暫時沒有發生改變，但排期卻“如約而至了”。進入2018年以來，希臘移民項目異?；鸨Ｒ驗樯暾埲藬当姸?，已經開始出現明顯排期。目前投資人申請打指紋，在雅典南部移民局要排到2020年年初才能按指紋。也有遇到了按完指紋的客戶，拿永居卡需要等6個月以上的時間才能拿到。甚至從10月開始，已經有去希臘看房的投資人申請希臘簽證被拒。照目前趨勢發展下去，越后希臘購房只會越來越困難，排期也只會越來越長。

購房阻力將越來越多，除了來自排期的困擾外，在購房環節當地政府干預也越來越多。比如對于眾多中國申請人來說，希臘買房移民一大優勢就是可以希臘境內刷卡支付房款，不受外匯管制影響，方便又省心。但遺憾的是，這一通道也已被關閉。希臘移民局已停止接受POS機方式(包括銀聯，MASTER, VISA等)支付購房款，只能通過匯款或支票支付。2018年10月期間 希臘駐華領使館曾經暫停一段時間的POA（授權）業務，客戶要么等待POA業務再次開放，要么直接到希臘簽署POA，同月希臘多家銀行確認，若要再希臘開銀行賬戶，需要提供開戶人的雙認證材料。隨后希臘開發商政府被要求，不能再接受在希臘現場刷卡買房的交易。目前的種種跡象都在表明，未來希臘買房移民項目要求會越來越高。歐盟也一直在呼吁各成員國取消黃金簽證計劃，希臘將來是否會關停購房移民項目還未可知。

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