移民推動(dòng)澳洲房?jī)r(jià)上漲！澳房市報(bào)復(fù)性大反彈？降息后這里率先漲價(jià)！

2019-08-02

隨著聯(lián)邦大選結(jié)果出爐、澳聯(lián)儲(chǔ)備將利率降至1.25％史低點(diǎn)、澳大利亞審慎監(jiān)管局（APRA）放寬銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)……澳洲房市利好消息頻傳，國(guó)內(nèi)外投資者恢復(fù)了對(duì)澳洲房地產(chǎn)的信心，房市回暖成了指日可待的事。

事實(shí)上，在房市徹底回暖之前，澳洲這些區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)率先上漲，甚至伴有一騎絕塵之勢(shì)。

今天，我們就來(lái)聊聊，這些黑馬地區(qū)的房?jī)r(jià)都是如何逆勢(shì)上揚(yáng)的。在未來(lái)，這些地區(qū)是否能夠成為投資者們的兵家必爭(zhēng)之地？

表現(xiàn)突出的竟是……它？

從長(zhǎng)期看來(lái)，澳洲非首府城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)更出色，因?yàn)檫@些房?jī)r(jià)較低的區(qū)域更具升值潛力。

“漲漲漲的黃金海岸”

果然，最新的數(shù)據(jù)報(bào)告就將黃金海岸推到了投資者面前。黃金海岸這是近幾年房市中最強(qiáng)勁的黑馬，在過(guò)去幾年跌宕起伏的市場(chǎng)中表現(xiàn)穩(wěn)健，并實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)中位數(shù)漲幅達(dá)到4.8％。

“移民推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲”

漲漲漲背后的真相是：如今的黃金海岸，已經(jīng)不僅僅是一個(gè)度假勝地，更是一個(gè)升值潛力無(wú)窮的市場(chǎng)。

黃金海岸是全澳州除墨爾本地區(qū)之外移民人口最多的城市。越來(lái)越多的人們漸漸遷移到這里工作、學(xué)習(xí)和生活。宜人的天氣、可負(fù)擔(dān)的生活以及令人向往生活方式是州際居民遷移至黃金海岸的主要原因。

根據(jù)昆士蘭州政府統(tǒng)計(jì)員辦公室（QGSO）記錄，黃金海岸在過(guò)去10年內(nèi)人口的年平均增長(zhǎng)為13,524人次。這不僅對(duì)于經(jīng)濟(jì)多元化大有裨益，也十分助于創(chuàng)造一個(gè)更具彈性的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并使黃金海岸具有吸引力的長(zhǎng)期投資前景。

人口統(tǒng)計(jì)學(xué)家Bernard Salt表示，到2050年，黃金海岸需要為120萬(wàn)人口做好準(zhǔn)備。這將導(dǎo)致未來(lái)幾年對(duì)房地產(chǎn)的需求大大增加。

“需求越大，市場(chǎng)越好”

另一方面是就業(yè)機(jī)會(huì)的增加。

眾所周知，黃金海岸正在建設(shè)為澳大利亞最美麗的城市。隨著黃金海岸及周邊城市的大量新建筑和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的開展，大量的就業(yè)機(jī)會(huì)涌現(xiàn)，更多人前來(lái)黃金海岸尋求發(fā)展。

因此，對(duì)住房的需求增加導(dǎo)致租金價(jià)格上漲，房?jī)r(jià)也一直在上漲。以三房公寓為例，13年的時(shí)候，三房公寓租金為每周$420，到了去年，同樣的規(guī)格需要$500才能租到。

兩房公寓的租金也同樣在上漲。

黃金海岸具有發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，加上高漲的人氣，黃金海岸的出色的教育和完善的醫(yī)療，也讓該地區(qū)的房產(chǎn)附加值越來(lái)越高。

誠(chéng)然，無(wú)論買房是為了投資還是自住

升值空間、投資回報(bào)很重要

投資地的生活方式和質(zhì)量同樣是投資者關(guān)心的

黃金海岸因優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和高度開放的文化

成為了投資者的心頭好，也就不足為奇了

陽(yáng)光和燈光、人文或自然……你能想到的美好

黃金海岸都能給你

黃金海岸的生活方式：文藝、浪漫而精彩。自由又包容，充滿了無(wú)限的活力。這也是持續(xù)吸引移民和投資者的原因。

一起來(lái)了解一下？

綿延57公里的海岸線，清澈的海水銜接溫柔的藍(lán)天

已被列入世界遺產(chǎn)的10萬(wàn)公頃的熱帶雨林

屢獲殊榮的頂級(jí)餐廳，讓你擁有最極致的享受

全年365天各種精彩活動(dòng)不重樣

平均每年超過(guò)300天的明媚好天氣，別的城市望塵莫及

一個(gè)全年適宜觀光旅游的首選之地

2018年大英運(yùn)動(dòng)會(huì)的舉辦地

城市與海洋的和諧共鳴

人文與自然的并駕齊驅(qū)

夢(mèng)幻般的生活圖景，滿足你的浪漫理想

相信無(wú)論是居住還是投資

黃金海岸

都堪稱是理想天堂！

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