厲害了希臘！僅半年，國際旅客達2500萬，朝4000萬進發(fā)無壓力！

2019-10-29

供稿人：廣州澳星　聯(lián)系方式：020-38390900

根據(jù)歐洲統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2017年希臘的總人口為1077萬，而2018年到訪希臘的國際游客數(shù)量達3012萬人次，接近于希臘總人口的三倍，同比增長10.8%，旅游業(yè)收入超過161億歐元（約合1227億元人民幣），同比增長10.1%。希臘的旅游業(yè)是希臘的支柱產(chǎn)業(yè)之一，也是希臘移民的重要產(chǎn)業(yè)。這兩年希臘經(jīng)濟的迅速回暖和旅游業(yè)的拉動有著密不可分的聯(lián)系。

我國外交部部長王毅在希臘出席“文明古國論壇”時發(fā)言說道：“雖然每年到訪希臘的中國游客都在增長，去年達到15萬人，但我們認為還有更大增長空間！”希臘旅游行業(yè)也預測，到2021年，中國會有100萬游客到訪希臘。

據(jù)希臘民航局公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，希臘機場的客運量同比去年增長5.3％，從2018年的2424萬人次增至今年的2553萬人次。

2018年，希臘全年的國際旅客數(shù)量突破歷史最高，達到3300多萬；2019年僅上半年已達2500多萬。相關人士分析，下半年希臘旅游業(yè)受新政及黃金簽證投資熱度等積極影響，持續(xù)發(fā)力，突破3300萬朝著4000萬進發(fā)一點問題都沒有！

受到旅游業(yè)的影響，雅典的房地產(chǎn)正在吸引著大量的投資者。無論是南部的海景房北部的學區(qū)房還是中部市區(qū)房，都呈現(xiàn)著上升的漲勢。

希臘住宅類房產(chǎn)是大部分投資者的首選。權威機構對希臘2018年房產(chǎn)價格指數(shù)的統(tǒng)計顯示，希臘的房價指數(shù)將保持持續(xù)上升的狀態(tài)。

此外，隨著入境希臘的游客人數(shù)增長，民宿行業(yè)也迎來了利好的發(fā)展時期。投資此類房產(chǎn)除了房產(chǎn)增值的收益還有可觀的出租收益。2019年第三季度雅典西郊住宅租金的要價比去年同期增長了24％，從2018年第1季度的每平方米每月5歐元增加到6.2歐元。

據(jù)近日《每日報》的消息，在雅典大學密集的東部區(qū)域，對房源的租住需求量非常大，再加上當?shù)胤績r的不斷上漲，直接導致了房租的水漲船高。分析人士認為，如果今年下半年希臘房地產(chǎn)市場延續(xù)上半年的興旺勢頭，那么將有望繼去年后，外國人投資希臘房地產(chǎn)市場再創(chuàng)下新紀錄。

由于希臘房市緊俏，商業(yè)類房產(chǎn)開始被投資人關注。相關調查報告顯示，2017年-2019年4月雅典市中心的商鋪需求量得到了很大的回升，位于市中心和富人區(qū)商業(yè)街的商鋪空置率低于10%。熱門區(qū)域的商鋪租金已經(jīng)上漲到150歐元㎡/月，市中心的平均租金也已經(jīng)漲到了最高115歐元㎡/月。

其實希臘這么多利好消息，是一把雙刃劍。

一方面，投資回報的確定性越來越強了，這對于已經(jīng)投資和有意向進行投資的朋友來說都是好事；

但毋庸置疑的是，隨著時間的推移，未來投資者需要付出的各項成本會越來越高，包括資金成本、時間成本、政策成本等。

正如投資大師巴菲特所說，種一棵樹最好的時間是10年前，其次是現(xiàn)在。所以投資要趁早并不是空乏的一句話，機會總是留給有眼光的人。乘著新政府的東風，投資一波旅游地產(chǎn)才是2019年最正確的選擇。

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