土耳其房產位置如何選擇？

2020-02-01

供稿人：廈門澳星　聯系方式：0592-3873808

【土耳其移民】很多對土耳其不是很了解的人都會陷入一個誤區，誤以為伊斯坦布爾是土耳其的首都。主要原因可能在于——伊斯坦布爾實在太有名氣了。畢竟在這個世界上，沒有幾個城市和伊斯坦布爾一樣，歷經近3000年的政治、軍事、宗教爭奪，從古希臘時期的拜占庭，到東羅馬帝國的君士坦丁堡，再到今天的伊斯坦布爾，成為了一個有東方與西方交匯、傳統與現代融合的活力新城。

地理環境
拿破侖曾說過：“如果世界是一個國家的話，它的首都一定是伊斯坦布爾”。伊斯坦布爾是一個同時跨越歐、亞兩大洲的名城，位于土耳其西北部馬爾馬拉地區，扼守黑海出入口，號稱亞、歐、非三大洲的十字路口。伊斯坦布爾市分為三個區：位于歐洲的舊城區、貝伊奧盧商業區，以及位于亞洲的于斯屈達爾區。東西方文化交匯的伊斯坦布爾，因此有了“萬城之城，萬都之都”的美稱

經濟環境
伊斯坦布爾是土耳其經濟、商業、文化、工業中心，也是“一帶一路”沿線重要的城市，地處國際陸上和海上貿易路線的交界位置。土耳其的證券市場，伊斯坦布爾證券交易所(ISE)就位于此。在全球知名城市評級機構GaWC2018年發布的《世界城市名冊》中，伊斯坦布爾被列入世界一線城市行列。根據土耳其統計局官網數據顯示，土耳其2017年實現GDP8412.06億美元，大部分集中在伊斯坦布爾，伊斯坦布爾在土耳其GDP中所占份額約為31.2%，即約2607億美元。

交通便利
伊斯坦布爾與其他土耳其城市之間，有廣泛的雙線車道和高速公路網絡，駕車前往任何大城市都非常方便。伊斯坦布爾現有三個機場——新建的伊斯坦布爾機場、阿塔圖爾克機場和薩比哈•格克琴機場，有飛往400多個國際目的地的航班，2小時的飛行航程即可到達22個國家的首都，距離伊斯坦布爾4小時飛行圈的范圍內包含了約13億的消費人群。

旅游業
伊斯坦布爾是一座世界知名的旅游城市，風光秀麗，古跡繁多，現有40多座博物館、20多座教堂、450多座清真寺，著名景觀包括圣索菲亞大教堂、蘇丹艾哈邁德清真寺（藍色清真寺）、托普卡珀宮等。日前，土耳其伊斯坦布爾商會主席Shekib Avdagic表示，伊斯坦布爾的游客人數預計將超過該城市的人口數量，到2019年底，伊斯坦布爾游客人數將達到1550萬人。同時他還強調，土耳其應該利用其地理位置的優勢，吸引周邊國家17億人口前來旅游，創造27萬億美元的收入。這樣地理位置優越、經濟發達、交通便利、旅游業蓬勃發展的伊斯坦布爾，自然也受到了投資者的關注，成為一顆冉冉升起的投資新星。

據土耳其統計局統計，今年前九個月，伊斯坦布爾房地產成交數量占土耳其總成交數量的17%，遠超土耳其真正的首都安卡拉和另外兩個主要城市伊茲密爾和安塔利亞的成交量。伊斯坦布爾房地產成交量不斷攀升，今年9月成交了23,265套房產，成交量較8月份環比增長約46.5%，可見其正成為受投資者青睞的投資目的地之一。

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