美國移民裝修房屋要辦許可證？

2015-06-10

供稿人：西安澳星 Ivy

在美國裝修房屋需要辦理許可證，這是真的嗎？今天西安澳星小編告訴你美國移民如何裝修自己的新家~

美國的新房子都不是毛胚屋，而是精裝屋。交房后，屋主只需搬入個人衣物、家具（床柜、桌椅、冰箱、洗衣、烘干機等可以移動的設備，物品）。基本上是所有固定不動的東西都先訂好（如爐臺、洗滌臺、料理臺、洗碗機、中央空調、浴缸、洗臉臺、鏡子、壁柜、燈具、門窗、墻壁粉刷等），房屋完工，裝修也完畢了。

如果屋主對房子不滿意，自己想要再裝，改變，可以請裝修專業處理。不過DIY（自己動手）的美國人非常多。裝修需要用的工具、材料、器材、參考書籍，很容易的在市面上買到。美國人自己動手的習慣及能力從小就訓練出來了，高中課程里常會有一些手工課。

不過，美國房產多為木質結構，一旦在裝修的過程中造成房子結構性的問題就會對房屋的安全造成危險。

出于安全考慮，在美國房產裝修必須申請許可證。如果不申請的話，除了會吃罰單之外，一旦發生裝修事故，保險也不會索賠。除此之外，在未申請的情況下私自裝修，也會給將來房屋出售埋下隱患--很可能被要求強制拆除，賣房成本也會提高。

何種情況需要申請許可證?

屋頂：在美國屋頂是有使用壽命的， 15到20年就需要更換，更換屋頂是必須要申請許可證。

房屋的外墻:房屋外墻更換如果超過一面墻的四分之一就需要申請了，另外，如果屋主打算從新開個門開個窗，都是需要上報申請的。

修露臺：如果只是建一個緊貼地面的露臺就不需要申請，但是如果這個露臺高過一英尺就必須要申請，因為1英尺的高度足夠讓人受傷，這就是從安全的角度考慮必須要申請。

地磚：如果院子是水平的，沒有坡度的你鋪個地磚就不需要申請。可是如果院子是斜的，除了鋪磚還要建個擋土墻，那么就需要申請，因為如果擋土墻沒有建好，很容易引發土石流，也是一種不安全因素。

灑水器：水電對房屋影響很大，因此如果想在草坪上安裝一個灑水器也需要申請許可證。除了涉及到水，另外灑水器的管道埋在多深的地方也是比較有講究。

如果灑水器沒有安裝好，一旦發生漏水可能會滲到房子里，最后導致房屋地基受損，這些東西都是看似小但是危害卻不小。

院子里的燈:如果要在院子里安裝燈，屋主也需要申請許可證。出于對于房屋安全的考慮，再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太陽能的花園燈就不需要申請了。

圍墻：圍墻需要申請許可證。除了安全考量外，還因為市政廳擔心圍墻會占到公共區域。因此，一般如果要是建圍墻可能會被要求屋主后退一段距離建，因此，院子的面積也就隨之被縮小了。

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