低成本、高質(zhì)量！移民偏愛的這些加拿大小城市

加拿大移民，大家都喜歡往多倫多和溫哥華扎堆，但是這兩個(gè)城市人口暴漲，房價(jià)也不低，其實(shí)在加拿大其他城市生活成本低，生活質(zhì)量并不低。

多倫多和溫哥華的房價(jià)目前非常高，獨(dú)立屋均價(jià)皆超過100萬，很多當(dāng)?shù)厝爽F(xiàn)在考慮是否該收拾行李，選擇其他城市去居住。

根據(jù)政府的最新按揭規(guī)定，加拿大家庭以平均年收入$8萬元計(jì)，目前可以申請到按揭貸款是$38萬元(利率3%，25年還款期)，加上首付，也就是普通家庭可以負(fù)擔(dān)的房價(jià)了。

于是，根據(jù)蒙特利爾銀行(BMO)的勞工市場報(bào)告，以及加拿大地產(chǎn)協(xié)會(huì)的房價(jià)數(shù)據(jù)，可以得出平均房屋在$40萬元以下的五個(gè)最宜居的城市。

第五位：哈里法克斯(Halifax)

BMO就業(yè)市場排名：12

平均家庭收入：$84,560

平均按揭供款：$1,038

東海岸以外的居民，很少會(huì)考慮搬到哈里法克斯，但是這里的失業(yè)率僅5.9%，去年職位增長率1.2%。

當(dāng)?shù)仄骄績r(jià)為$274,142元，是加拿大房價(jià)最低的其中一個(gè)大城市。

Halifax是 Nova Scotia (簡稱新省)的首府, 是東海岸最大的城市. 加拿大國防部就在那里設(shè)有駐點(diǎn). Dalhouse University是東海岸最著名的大學(xué), 面向全國招生, 近幾年過去的華人留學(xué)生也漸漸增多, 而政府仍繼續(xù)歡迎國際留學(xué)生. Halifax的職業(yè)市場不及多倫多活躍, 但仍屬東海岸最大的. 英法雙語的應(yīng)用程度比安省要高. 經(jīng)濟(jì)方面主要是漁業(yè), 礦業(yè), 林業(yè)和天然氣工業(yè). 喜歡吃海鮮的朋友, 去那里可以把龍蝦當(dāng)飯吃! Halifax曾被評為北美前十名經(jīng)商最友好的城市之一。

第四位：蒙特利爾(Montreal)

BMO就業(yè)市場排名：8

平均家庭收入：$75,010

平均按揭供款：$1,330

這是魁北克省最大的城市，近年來更成為加拿大就業(yè)增長的引擎，2016年加拿大凈增全職職位全部來自蒙特利爾。去年蒙城的就業(yè)增長達(dá)4%，失業(yè)率僅4%。蒙特利爾的平均房價(jià)是$351,255。

第三位：渥太華(Ottawa)

BMO就業(yè)市場排名：5

平均家庭收入：$102,020

平均按揭供款：$1,492

渥太華得益于自由黨政府的寬松開支政策，該市的就業(yè)增長率為3.5%。失業(yè)率也很低，為5.7%。

渥太華的平均房價(jià)是$394,001，剛好在$40萬元線以下。不過當(dāng)?shù)胤績r(jià)近年來漲幅很小，年漲1.9%，所以也不需要搶購。

這是加拿大首都, 城里百分之八九十的機(jī)構(gòu)都是聯(lián)邦政府部門或跟政府有關(guān)的企事業(yè)單位. 城市小巧而漂亮, 非常適合有穩(wěn)定工作者的安逸生活. 房價(jià)之所以不高, 那是因?yàn)槁?lián)邦政府所需要的職位就那么多, 人氣不是特別旺, 加上公務(wù)員的薪水幾十年如一日, 一切都平靜而純凈, 投機(jī)者不多, 商業(yè)投資機(jī)會(huì)也不多。

除了政府工作, 渥太華還是全國的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心, 俗稱無煙工業(yè). 是很多國際知名公司在加拿大的總部, 以及很多非政府組織NGO或聯(lián)合國機(jī)構(gòu)駐加拿大的總部. 大學(xué)有綜合類的渥太華大學(xué)和理工類的卡爾頓大學(xué), 其中, 渥太華大學(xué)的文理工商醫(yī)都不錯(cuò), 就象迷你版的多倫多大學(xué); 而卡爾頓的航空航天專業(yè)據(jù)說是加國翹楚。

第二位：安省溫莎市(Windsor)

BMO就業(yè)市場排名：4

平均家庭收入：$76,260

平均按揭供款：$825

溫莎市與美國的底特律隔河相望，在經(jīng)濟(jì)蕭條期也曾落魄過，不過這些已經(jīng)是過去時(shí)。溫莎的就業(yè)增長率有3.8%，失業(yè)率從一年前的8.9%，跌至5.4%。

此外，在加拿大中等城市中，你找不到房價(jià)更低的地方，雖然去年房價(jià)漲了9.2%，Windsor-Essex County的平均房價(jià)也僅$217,926，與多倫多和溫哥華相比，簡直如同免費(fèi)。

溫莎最突出的一點(diǎn)就是去美國便利, 一踩油門就到邊界. 這是個(gè)典型的工業(yè)城市, 真和她的美國兄弟底特律很相象. 如今多倫多有越來越多的公司都把總部遷往溫莎, 一是因?yàn)樽饨鸨阋? 二是離美國近. 而生活方面, 也聽說有人從大多市地區(qū)賣了房子而舉家遷去溫莎, 因?yàn)槟抢锏姆績r(jià)實(shí)在是太可以支付了! 有一所溫莎大學(xué), 四年本科制的綜合性大學(xué), 華人孩子也越來越多了。

第一位：安省布蘭特福德市(Brantford)

BMO就業(yè)市場排名：1

平均家庭收入：$73,082

平均按揭供款：$1,464

Brantford也經(jīng)歷過經(jīng)濟(jì)蕭條，目前正在顯著復(fù)蘇。這個(gè)南安省城市位于大多倫多地區(qū)邊緣，去年就業(yè)增長率達(dá)10.3%，失業(yè)率低至4.7%。

當(dāng)?shù)仄骄績r(jià)為$386,716，如果有意遷入，要趕緊了。過去一年，大多地區(qū)的居民紛紛到周邊尋找便宜的房屋，導(dǎo)致這里的房價(jià)飆升了20.9%，所以很快這里就會(huì)漲過$40萬元。

這個(gè)城市目前在就業(yè)市場排第一, 和溫莎一樣, 因房價(jià)便宜, 正在吸引大批公司和城市居民前往. 目前的華人居民不多, 如果是投資移民, 可以考慮去那里開中餐館或超市之類的小生意, 或許可以帶動(dòng)更多的華人學(xué)生或移民前往。

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