投資葡萄牙房產(chǎn)優(yōu)勢盤點

為什么越來越多的人選擇在葡萄牙買房?為什么葡萄牙房產(chǎn)在競爭激烈的投資界中依舊榜上有名?今天澳星小編就盤點一下投資葡萄牙房產(chǎn)的優(yōu)勢有哪些？

1、產(chǎn)權(quán)

葡萄牙是永久產(chǎn)權(quán)，而中國房產(chǎn)僅有70年的產(chǎn)權(quán)使用期。不受國家政策影響，房產(chǎn)質(zhì)量好，投資者買下房產(chǎn)后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的"不動產(chǎn)"。

2、投資回報

葡萄牙是旅游業(yè)發(fā)達(dá)，作為歐洲旅游度假勝地，葡萄牙年接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口進(jìn)出流動使得葡國房產(chǎn)不愁租不出去，年出租回報率高。

3、房產(chǎn)精裝修

國內(nèi)國產(chǎn)多為毛胚房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當(dāng)初樣板房也有一定差距，加上裝修行業(yè)的“有口皆碑”，房屋著實不讓人放心。而葡萄牙100%精裝房，房屋效果與宣傳的圖片一致，所見即所得，交房即可入住。

4、相關(guān)信息透明度

葡萄牙房地產(chǎn)列世界第一類"高透明度"，通過相應(yīng)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站可以查到開發(fā)商和樓盤的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括周邊房產(chǎn)的成交價格，居民的原始國籍、教育程度、收入狀況、年齡結(jié)構(gòu)、從事職業(yè)等。高度透明的信息，可以作為理性分析的理論依據(jù)，更容易買到想要的房子。

5、低持有稅，無遺產(chǎn)稅

很多人擔(dān)心如果購買葡萄牙地產(chǎn)帶來高額的持有稅，事實不是這樣。之所以有這個擔(dān)心可能是深受美國地產(chǎn)的影響，葡萄牙和美國截然不同。美國地產(chǎn)的特點是購買便宜，但是持有成本高，而葡萄牙則相反，購買價格比美國略高，但是持有成本卻低的多。只要你不是擁有幾十套公寓的房哥房姐，都不用擔(dān)心。

也不用繳納遺產(chǎn)稅，葡萄牙對于繼承財產(chǎn)的理解是：前輩在積累財富的過程中已經(jīng)繳納了相應(yīng)的稅費，子女就沒必要再次繳納。子女繼承房產(chǎn)，只需要繳納印花稅即可。

6、帶車位

在葡萄牙，除了極少數(shù)迷你工作室意外，正式住房無論幾居室，無論公寓還是別墅，全都帶有車位，有的還不止一個。不用額外花錢買，不用每天下班回家為找車位浪費時間。

7、質(zhì)量過硬

如果你去過葡萄牙，看到過用白磚建成的老樓，仔細(xì)找找線索，部分老樓外側(cè)會寫著建造年代。比如說1875年建造的白磚樓，表面看上去色澤暗淡，但是質(zhì)量完全沒問題，完全想象不到已經(jīng)有100多年的歷史。在里斯本老住宅區(qū)里，超過100年的住宅比比皆是，看上去各個都很硬朗。

8、只計算使用面積，沒有公攤面積

葡萄牙房產(chǎn)特點的標(biāo)價是整套的價格，不是標(biāo)每平米單價。面積作為一個指標(biāo)也可以查到，但只有使用面積，沒有建筑面積，也沒有公攤面積。因此，葡萄牙房子看面積的數(shù)字顯小，住進(jìn)去顯大。

9、首付款低，拿到鑰匙才開始還貸款

首付款只需要繳納房價總額的20%即可，其他80%全可以貸款。葡萄牙政府保護(hù)弱勢群體，買家不是簽購房合同后立刻還貸款，而是等拿到鑰匙才開始還，壓力更小，更安全可靠。

10、后期維護(hù)到位

葡萄牙生活小區(qū)各個都是干凈整齊，已經(jīng)十幾年的小區(qū)看上去還和新的差不多。一方面是住戶愛惜，更重要就是物業(yè)管理到位。每天日常清潔，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保養(yǎng)，包括防火等安全檢查也很仔細(xì)，確保住戶有安全舒適整潔的居住環(huán)境。

以上的介紹就是葡萄牙房產(chǎn)優(yōu)勢的全部內(nèi)容，葡萄牙房產(chǎn)備受國內(nèi)投資者們的喜愛，現(xiàn)在購買50萬歐以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)或35萬歐政府指定房產(chǎn)，即可申請葡萄牙黃金居留簽證，如果您感興趣，趕快跟澳星小編取得聯(lián)系吧！

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