疫情影響下，希臘的房子還值得投資嗎？

2020-06-01

供稿人：南京澳星　聯系方式：025-86827163

在covid-19大流行之后，全球房地產市場將是什么樣？幾乎沒有例外，大多數國家都經歷了房市降溫甚至增長放緩，但專家也給出了較為肯定的預測，大流行只是突發一時的爆發事件，不會像2008年經濟危機之后那樣下跌40%～70%。仍有不少投資人正在觀望希臘房產投資市場，下面就簡要介紹一下近況。

希臘房地產業內的一項調查顯示，2020年第一季度希臘房市增長放緩跡象較明顯，增速已放緩至4.8%。但面對此次大流行，希臘行動及時且有效，抗疫結果相對成功，甚至令不少人刮目相看。疫情帶來的危機只是短期的、可控的。希臘已于近期重啟，正準備迎接新的投資。

2020年1月希臘私營部門建筑許可的頒發量顯示，首都雅典所在大區建筑容量對比去年同期翻倍增長，暴增176.6%，建筑活動以及房產交易市場都十分活躍。

對比往年同期，1月份無論是建筑許可量還是建筑面積增幅都是顯著的，這也充分佐證房地產的活躍。

另一方面，全國范圍內的租金持續上漲，沒有明顯下降趨勢。該房地產業內調查表明希臘今年第一季度租金漲幅達到了9.5%。

根據希臘知名房地產網站向《每日報》提供的數據，今年4月外國潛在買家的房產搜索率增加了19.3%，而不像人們預料的那樣由于疫情而消退。到4月底，這一增幅進一步擴大，達到了30%，在此期間，增加了很多來自德國、英國、美國、澳大利亞等國家的詢盤，可見投資人仍看好希臘投資。

在希臘官方的永久居留獲批數據里可以看到，排在第一位的投資人仍然是中國，從疫情期間較高的咨詢熱度就可見一斑，待國際航班恢復后，中國投資人在6月15日起便可入境希臘，屆時不再有隔離和病毒檢測要求，7月1日起希臘也將對越來越多國際旅客開放入境，旅游、投資的小高峰即將到來。

只需要花費25萬歐元購房就可以進行一家三代的移民，成本較低。在國內房產政策一再收緊的大環境下，在希臘購房，除了能享受教育以及各種社會福利，希臘的房產也有很大的增值潛力，購房之后，可以出租獲得收益，以房養學，投資、教育、身份一舉多得！

希臘購房移民申請條件：

1、申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產

最近，希臘當局為更方便各國投資人來到當地，簡化了很多申請流程，并將在本月下旬啟動電子預約系統，效率提升后，也為想快速獲得移居身份的投資人提供極大的便利。繼19年減稅措施后，希臘政府再次推進一大波減稅、刺激經濟政策，總額高達240億歐元，為當地經濟提供強大支持，這樣的硬核舉措，全面恢復指日可待。

在疫情后的經濟恢復期，希臘房地產會開始更長周期的增長，而較低的投資額和簡單快捷的辦理流程，它仍是歐洲最具潛力的投資項目之一，建議有需要的投資人把握希臘重啟后的最佳時期。

文章來自網絡

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