英國(guó)解封后各地最新房?jī)r(jià)變化解讀

幾個(gè)月前，在英國(guó)沉重的封鎖初期，女王曾說：we will meet again。這句諾言，我們終于等到了！在最近的疫情發(fā)布會(huì)上，鮑里斯宣布英國(guó)大規(guī)模解封！隨著大規(guī)模解封通知，英國(guó)各個(gè)行業(yè)和市場(chǎng)也逐漸恢復(fù)生機(jī)，房市當(dāng)然也不例外。

樓市反彈超預(yù)期，交易量增長(zhǎng)54%

根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站的Zoopla數(shù)據(jù)的最新數(shù)據(jù)，從5月14日英國(guó)房市復(fù)工的第一周，房產(chǎn)的買賣需求得到釋放，僅僅是通過網(wǎng)絡(luò)搜索的購(gòu)房需求，就增長(zhǎng)了88%！在今年6月份，房產(chǎn)的銷售額超過了疫情前和去年同期的水平。樓市重啟后的銷售反彈，超出了大多數(shù)分析師的預(yù)測(cè)。我們來看看具體數(shù)據(jù)：

在6月的第一周，TwentyCi的統(tǒng)計(jì)到了22,893筆銷售買賣雙方達(dá)成價(jià)格協(xié)議，比2019年同期增長(zhǎng)了6%，比5月的最后一周增長(zhǎng)了54%。

Zoopla的統(tǒng)計(jì)顯示，6月第一周確定的房產(chǎn)銷售，比封鎖前的一周增長(zhǎng)了12.6%。“線上看房和新增購(gòu)買申請(qǐng)的水平，正在切切實(shí)實(shí)轉(zhuǎn)化成市場(chǎng)活動(dòng)，也在一定程度上，反映了封鎖期間被壓抑的需求水平”，某住宅研究主管表示。

的確，這場(chǎng)新冠疫情，在百萬英國(guó)家庭留在家中，這也可能是很多人呆在家里最久的一次。無論從舒適性還是便利性，許多人開始重新思考「家」的意義。

漲還是跌？英國(guó)各地房?jī)r(jià)變化

自從三月解封以來，英國(guó)各地的房?jī)r(jià)有什么變化呢？相信這是很多投資者關(guān)注的問題。在2019年4月份，英國(guó)的平均房產(chǎn)價(jià)格為228,903英鎊，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，跟去年相比，目前英國(guó)的平均價(jià)格上漲了1.9％。同期，倫敦房?jī)r(jià)上漲了1.1%，在疫情期間，許多富豪借機(jī)入局抄底倫敦，隨著樓市解封，寸土寸金的倫敦房?jī)r(jià)上漲也是必然。

除了倫敦，諾丁漢的投資價(jià)值也是不容小覷。諾丁漢的房?jī)r(jià)在5月的平均價(jià)格上漲了4.1％，處于領(lǐng)先地位。

漲幅第二高的則是萊斯特，為4%。

萊斯特不屬于繁華的大都市，但是這座中型城市卻非常宜居，物價(jià)適中，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，日常生活非常舒服，小編認(rèn)為，這也是英國(guó)民眾越來越注重居家體驗(yàn)的表現(xiàn)。

有漲就有跌。在本次的數(shù)據(jù)中，牛津和阿伯丁的平均房?jī)r(jià)分別下跌了0.8%和1.7%。有些人認(rèn)為，今年的行情不適合投資房產(chǎn)，不過根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，其實(shí)看漲與看跌都沒錯(cuò)，原因在于各位投資者看待房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期不同而已。有些投資人，前一分鐘買進(jìn)，第二分鐘賣出，一刻鐘時(shí)間都不想等待。對(duì)于這類人樓市沒有牛市；另外一些投資人，買入時(shí)的投資邏輯不會(huì)隨著時(shí)間的推移而改變，長(zhǎng)期持有享受時(shí)間的紅利，對(duì)于這類人任何時(shí)間和點(diǎn)位買入都是牛市。

我們不能被房地產(chǎn)市場(chǎng)短期價(jià)格的波動(dòng)蒙蔽了雙眼，而有所猶豫。解讀一個(gè)國(guó)家或者城市投資價(jià)值，還是要看過去和未來長(zhǎng)期的走勢(shì)和底蘊(yùn)。

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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