2022年葡萄牙黃金簽證新政下的移民之路！

2022-01-25

供稿人：杭州澳星　聯系方式：0571-87212020

近日，葡萄牙移民局公布了黃金簽證最新數據，自項目2012年10月推出至今，全球共有10254位主申請人和17221位附屬申請人成功獲批，總計吸納投資額高達60.99億歐元。在這上萬名投資者中，高達9585位投資者選擇房產投資方式申請黃金簽證。

2021年全年數據顯示，共有856名主申請人成功獲批葡萄牙黃金簽證，吸納投資額共計4.21億歐元。2021年，中國申請人繼續占據葡萄牙黃金簽證第一申請群體。與此同時，美國申請人數量顯著上升，共有101名美國主申請人獲批葡萄牙黃金簽證。可見不僅是中國投資者，全球海外投資者也都對移民葡萄牙青睞有加。

而葡萄牙房產投資的火熱，也直接導致了黃金簽證政策的收緊。

今年1月1日起：

1. 存款金額提至150萬歐以上(之前為100 萬歐元);

2. 科研類投資金額提至50萬以上(之前為 35 萬歐元);

3. 購買基金金額提至50萬歐以上(之前為 35 萬歐元);

4. 成立公司金額提至50萬歐以上(之前為 35 萬歐元);

5. 50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買。

葡萄牙自2012年10月啟動投資移民以來，一直在對政策進行調整，而且總的趨勢是限制越來越多、門檻越來越高。

葡萄牙黃金居留新政中，除了漲價之外，對中國投資人而言，影響較大的是房地產投資范圍的縮減，50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買，里斯本等大城市將不能再購買。

通過這次的政策調整，葡萄牙政府希望可以分散投資者，將資金引流至欠發達地區。

自2012年黃金移民政策實施以來，葡萄牙吸引了約60億歐元的投資，而其中90%以上都是房產購買，且集中于里斯本和波爾圖。

供需關系的不平衡推動兩大城市的房價水漲船高，讓當地居民遭遇“買房難”，最終促使葡萄牙政府收緊了黃金移民政策。

值得注意的是，這次增加的只是對住宅類房產的限制，商業類并不列。也就是說，新政策下，在里斯本購買商業類房產依舊是可以申請黃金移民的。

這也反映了葡萄牙政府，對黃金移民依舊還是保持了積極的態度，希望在保護當地居民利益的同時，盡可能保持對外來投資的吸引力。

葡萄牙是一個國際關系良好的國家，作為歐盟成員國，持有葡萄牙護照有權在歐盟內任何國家自由行動、工作、學習和退休。在諸多歐洲項目中，葡萄牙有它得天獨厚的生活環境、優質的生活質量、先進的醫療水平、充足的教育資源、繁榮的經濟發展、超高的身份價值，這些都使得其成為世界優選投資地。對投資者來說，葡萄牙無疑是一個在生活居住和投資升值方面都不錯的選擇。

葡萄牙移民申請條件：

主申請人必須年滿 18 周歲;

無任何犯罪記錄;

全部申請人需購買政府認可的私人醫療保險;

投資要求，以下投資方式任選其一：

（1）購買50萬歐元以上的葡萄牙投資基金(投資期限至少是五年);

（2）在葡萄牙境內非一線沿海城市（里斯本、波爾圖及各沿海發達地區）購買50萬歐住宅類房產或35萬歐翻新房產;

*非住宅類地產可繼續在里斯本和波爾圖發達地區投資，投資門檻不變。(非住宅地產包括酒店地產，辦公地產，商鋪地產)。

更多移民資訊，歡迎致電杭州澳星，我們將為您提供最詳細的解答，咨詢熱線 0571-87212020，13588027578

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