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葡萄牙5月黃金簽證數據出爐，中國申請人位居榜首

2022-06-21

日前，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年5月的黃金居留簽證申請數據：在2022年5月，共計有112位主申請人和138位附屬申請獲批葡萄牙黃金簽證。獲批總人數為250人，總投資額約5,380萬歐元。

主申請人來源國排名為：

第一名：中國(17人)

第二名：美國(16人)

第三名：巴西(10人)

第四名：黎巴嫩(8人)

第五名：印度(7人)

以及其他國籍：(54人)

所有獲批者中，有93位申請人是通過購房移民的方式獲得的，投資額為4495.5萬歐元，其中2806.16萬歐元的資金流入了50萬歐購房移民項目，占62.4%；1689.34萬歐元的資金流入了35萬歐的舊房翻新項目，占37.6%。

另外還有19位是通過資本投資的方式，里面有3位是存銀行方式，16位是通過買基金方式。注意，從金額上看，2022年5月份審批下來的，還是新法生效前遞交的申請。

總體來看，對市場供不應求、租金收益理想、適宜財富傳承的葡萄牙房產進行投資，仍是申請人們獲得葡萄牙身份的主流方式。

葡萄牙黃金簽證10年，有口皆碑

從葡萄牙移民局更新的2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數據來看：10年來，已有10748位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請人為5109人，占比在一半以上，可見中國投資者對葡萄牙項目的喜愛和認可。通過黃金簽證計劃，葡萄牙共吸納了63.38億歐元投資，其中56.97億資金直接投資于房地產市場。

葡萄牙購房移民項目可以說是經久不衰的身份投資產品之一。不僅中國投資者，全球海外投資者也都看好葡萄牙的房產一路向好的發展趨勢，對葡萄牙房產有著濃厚的興趣。據葡萄牙國家統計局(INE)指出，葡萄牙2021年出售的商業地產的價格上漲5.1%，這是自2010年以來的最大增幅。

商業地產銷售價格的上漲緊隨住房價格上漲的趨勢，根據INE之前發布的數據，2021年葡萄牙住宅地產價格上漲了9.4%。而且在買房投資擁有身份之余，不僅可以自由出行歐洲，還可以在葡萄牙當地自由讀書、工作、經商、定居，一步到位滿足身份配置、教育規劃、養老醫療、置業安家等多重需求，助力財富升值。

目前，葡萄牙購房移民新政已正式實施，縮小了住宅類購房移民的地理范圍，住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買；但在里斯本、波爾圖等熱門城市仍能通過購買商業類地產，申請黃金簽證，投資門檻不變。

近期，歐洲議會敦促歐盟各成員國在2025年前禁止黃金護照計劃。目前歐洲各國移民政策逐步收緊，政策紅利越來越少，一次又一次的漲價、關停，不一例外地告訴我們，移民經不起等待，該出手時就出手。

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