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葡萄牙8月黃金簽證數據公布：中國獲批位再居榜首，占比超46%！

2022-09-20

近日，葡萄牙移民局(SEF)公布了新的黃金簽證數據，在2022年8月獲批總人數為202人（77位主申請人和125位附屬申請人），總投資額約3754萬歐元。

其中，來自中國的主申請人19人，排名位列首位，其次美國（10人）和巴西（10人）、巴基斯坦（5人）、摩洛哥（4人）。

從獲批的主申請人的數量可以看出，今年開年截至目前，美國申請人和中國申請人是主要的申請來源國，在總數上已經開始超越中國主申請人，而且越來越多的投資者關注著葡萄牙黃金簽證。

從投資方式上來看，在77位獲批的主申請人中，有64位是通過購房移民的方式獲得的，投資額為3296.7萬歐元，其中2217.4萬歐元的資金流入了50萬歐購房移民項目，占67.3%；1079.4萬歐元的資金流入了35萬歐的舊房翻新項目，占32.7%。另外還有13位是通過資本轉移的方式，投資額為457.8萬歐元。

此外，葡萄牙移民局也公布了2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數據，數據顯示，截至2022年8月，累計獲批主申請人11,060位，獲批附屬申請人18,193位。其中獲批的中國家庭已經突破5,168人，占據半壁江山，可見中國投資者對葡萄牙項目的喜愛和認可。

同時，葡萄牙黃金簽證項目累計吸引海外投資約64.97億歐元，其中房產投資額達到58.3億歐元。可見房產投資仍然是主要投資方式，而且不僅中國投資者，全球海外投資者也都看好葡萄牙的房產一路向好的發展趨勢，對葡萄牙房產有著濃厚的興趣。

更重要的是投資葡萄牙黃金簽證項目在擁有身份之余，不僅可以自由出行歐洲，還可以在葡萄牙當地自由讀書、工作、經商、定居，一步到位滿足身份配置、教育規劃、養老醫療、置業安家等多重需求，助力財富升值。

移民政策多變

希臘購房移民門檻25萬歐直接翻倍成50萬歐，澳洲188C移民也或將要取消。這意味著未來海外購房移民也將愈加嚴格，漲價或將成為趨勢。

目前，葡萄牙新政已正式實施，提高了基金投資門檻，縮小了住宅類購房移民的地理范圍，50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買；但在里斯本、波爾圖等熱門城市仍通過購買商業類地產，申請黃金簽證，投資門檻依然為35萬歐。更重要的是，現在正值歐元匯率低位區間，辦理葡萄牙移民的成本較過去而言更低。

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