希臘移民除了購房款，還有哪些費用？

2023-07-04

供稿人：常州澳星　聯(lián)系方式：0519-89891686

越來越多的人選擇購房移民希臘，不僅僅因為地中海的燦爛陽光、綿延的白色沙灘、良好的社會福利，以及一流的世界教育資源，專家說，更因為希臘購房移民的條件寬松、費用低廉，不需要學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景和資產(chǎn)來源證明，也沒有移民監(jiān)，25萬歐元購房就可以獲得居留權(quán)。但除了購房款之外，投資移民申請人還需要準(zhǔn)備哪些費用呢？

房產(chǎn)稅等相關(guān)費用

申請費：希臘投資移民不管在哪里遞交資料，成年申請人都要繳納500歐元/人的申請費；

增值稅： 2005年12月31日之后取得建筑許可證的房產(chǎn)才會收取，不分地區(qū)，征收比率均為23%；

過戶費：如果申請人想將房產(chǎn)出售的話，則會涉及到過戶費，過戶費為房產(chǎn)凈值的3%，也就是說一套價值25萬歐元的房產(chǎn)，過戶費需要繳納7500歐。過戶時繳納的增值稅與申請人當(dāng)年購房時所繳納的一樣；

在希臘現(xiàn)有的政策中，父母將房產(chǎn)過戶給子女是沒有遺產(chǎn)稅一說的，除了正常繳納的過戶費和增值稅之外，還需要準(zhǔn)備購房律師費、購房合同公證認(rèn)證費和土地注冊費等費用。

身份維持成本

【*國際】專家表示，根據(jù)房產(chǎn)的類型、地段與物業(yè)等方面的不同，后期投資移民申請人維持居留身份所需的金額也是不同的。因此，我們以一套家價值25萬歐元的房產(chǎn)，一家三口的情況為例，這個投資移民申請人一家在獲得身份之后，每年大概需要支付如下費用：

1、物業(yè)雜費等約1000歐元

2、年度不動產(chǎn)稅約500歐元

3、保險費用約1500歐元

所以，如果投資移民申請人一家有三口人，購買的是價值25萬歐元的房產(chǎn)時，他每年花費在維持身份上的開支，共計需要3000歐元左右。如果希臘永居簽證5年時間到期后，投資移民續(xù)簽還需要支付政府費用500歐/人和律師費500歐/人。

建議目前還在猶豫不定的投資者，盡快做出決定，畢竟投資移民政策總是頗多變數(shù)，早申請早享受。

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