福州澳星出國(guó)：葡萄牙投資移民申請(qǐng)創(chuàng)四年新高，房產(chǎn)投資黃金時(shí)期您不容錯(cuò)過(guò)！

2023-08-02

供稿人：福州澳星　聯(lián)系方式：17605034443

在移民市場(chǎng)上，有一些移民項(xiàng)目非常炙手可熱。雖然平時(shí)可能并沒(méi)有引起太多關(guān)注，但一旦這些項(xiàng)目宣布要“變政”，投資人都會(huì)不由自主地迫切想要爭(zhēng)取機(jī)會(huì)。

近兩年來(lái)，葡萄牙移民項(xiàng)目在頻繁的政策調(diào)整中表現(xiàn)出色，成為了創(chuàng)造申請(qǐng)紀(jì)錄的佼佼者。

近期關(guān)于葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目的動(dòng)向一直備受關(guān)注，有人預(yù)測(cè)收緊政策，也有人說(shuō)項(xiàng)目可能要停止。然而最新的提案中，執(zhí)政黨不再尋求終止黃金簽證項(xiàng)目，但是卻計(jì)劃取消兩個(gè)投資選項(xiàng)：房產(chǎn)投資（包括各類(lèi)別的房產(chǎn)投資）和資金轉(zhuǎn)移銀行存款選項(xiàng)。

這個(gè)消息對(duì)于看重房地產(chǎn)投資移民的國(guó)內(nèi)投資人來(lái)說(shuō)可謂震撼，因?yàn)檫@直接導(dǎo)致大批申請(qǐng)人涌向葡萄牙進(jìn)行購(gòu)房移民。

根據(jù)葡萄牙官方數(shù)據(jù)顯示，自從變政消息傳出以來(lái)，投資人們就已經(jīng)迫不及待地開(kāi)始行動(dòng)，促使葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫，移民申請(qǐng)量也快速增長(zhǎng)。

葡萄牙黃金簽證變政脈絡(luò)：

2022年1月1日：葡萄牙新政生效，限制了葡萄牙境內(nèi)房地產(chǎn)投資的“合格”區(qū)域，旨在將外國(guó)投資平均分配到葡萄牙其他地區(qū)，著重發(fā)展葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

2022年11月：葡萄牙總理聲稱(chēng)可能關(guān)停葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目，但最終得以“續(xù)命”一年。

2023年2月：葡萄牙總理宣布取消黃金簽證，但關(guān)停細(xì)則需再具體商議。

2023年3月10日起：變政政策公布一延再延。

2023年3月30日：內(nèi)閣通過(guò)包括黃金簽證在內(nèi)的“住房計(jì)劃”，但未獲得議會(huì)和總統(tǒng)批準(zhǔn)。

2023年4月：黃金簽證關(guān)停被指有違葡萄牙憲法，迎來(lái)重大反轉(zhuǎn)。

2023年6月20日：葡萄牙執(zhí)政黨提交提案：不再尋求終止黃金簽證項(xiàng)目，而是取消了該項(xiàng)目中的房產(chǎn)投資以及資金轉(zhuǎn)移銀行存款選項(xiàng)。

歷經(jīng)2個(gè)年頭的葡萄牙黃金簽證，從未停止變動(dòng)。而機(jī)敏的投資人早知道以不變應(yīng)萬(wàn)變的道理，趁葡萄牙“靴子”尚未落地，抓緊申請(qǐng)，黃金簽證早日落袋為安為妙！

在2022年期間，葡萄牙移民局共頒發(fā)了1281張黃金居留卡，這是自2018年以來(lái)最高的數(shù)據(jù)，相較于2021年增長(zhǎng)了48%。葡萄牙在2022年通過(guò)黃金居留籌集的投資高達(dá)6.542億歐元，與2021年相比增長(zhǎng)了近41.9%。

更有大批投資者，直接選擇入籍！根據(jù)葡萄牙外國(guó)人和邊境服務(wù)局（SEF）披露的數(shù)據(jù)，2022年申請(qǐng)葡萄牙國(guó)籍的數(shù)量相比于2021年增加了約37.2%，總數(shù)達(dá)到74,506份，是過(guò)去四年中最高的。

葡萄牙外國(guó)居民中有71%的人年齡在25至49歲之間，這意味著葡萄牙接收的是積極從事工作的移民，而不是退休人員。

葡萄牙黃金簽證幫助該國(guó)吸引了很多的外國(guó)投資者，也吸引了超過(guò)70億歐元的外資投入。在《2023全球居留計(jì)劃指數(shù)》中，葡萄牙黃金簽證排名TOP1，可見(jiàn)市場(chǎng)和投資者們的認(rèn)可。

說(shuō)明葡萄牙不僅在安全系數(shù)、生活環(huán)境、醫(yī)療和稅務(wù)規(guī)劃等方面表現(xiàn)出眾，更是憑借低投資門(mén)檻的優(yōu)勢(shì)成為了歐洲非常受歡迎的投資項(xiàng)目之一。

葡萄牙購(gòu)房移民為啥火爆？

在《2023全球居留計(jì)劃指數(shù)》排行榜中，葡萄牙黃金簽證榮登榜首。葡萄牙在氣候、社會(huì)生活、低犯罪率和相對(duì)可負(fù)擔(dān)的生活費(fèi)用等類(lèi)別中都是高分選手。同時(shí)葡萄牙政治非常穩(wěn)定，沒(méi)有暴力事件，天氣很好，空氣污染低，高普及率的英語(yǔ)也是移民的一個(gè)強(qiáng)項(xiàng)。

對(duì)于有著教育移民需求的家庭而言，葡萄牙也非常適用！它有著完善的教育體系，實(shí)行12年的免費(fèi)教育，許多的私立學(xué)校，與美國(guó)，英國(guó)，德國(guó)，法國(guó)，瑞士等等，都聯(lián)合提供雙學(xué)位。

在歐盟國(guó)家就讀大學(xué)，可減免學(xué)費(fèi)。持有葡萄牙黃金居留身份者，其子女如果選擇回國(guó)發(fā)展，可輕松入讀985、211等一流名校，享受內(nèi)地高校教育。

目前，葡萄牙2023年5月房屋租金上漲1.9%，23年第一季度租金上漲 5.5%，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲導(dǎo)致租房需求大幅度增加，同時(shí)多個(gè)城市的學(xué)生宿舍已顯示出稀缺且昂貴的現(xiàn)象。

諸多利好政策讓葡萄牙地產(chǎn)持續(xù)火爆，備受投資人的關(guān)注，但是政府對(duì)房產(chǎn)投資不斷放出收緊信號(hào)，或即將迎來(lái)“末班車(chē)”，抓住當(dāng)前黃金簽證房產(chǎn)投資最后的機(jī)會(huì)。

想了解更多移民資訊，致電福州澳星出國(guó)，熱線：0591-88520539。

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