葡萄牙購房移民又迎來一個月窗口期！

2023-08-29

供稿人：上海澳星　　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

2023年8月21日上午，葡萄牙總統宣布否決新住房法案。以政治性理由而非技術性理由或者憲法理由將其退回議會修正。這個決定意味著新法案可能還需要一個月時間即9月份才能生效，然后黃金簽證項目將以目前的政策延續到那個時候。也意味著黃金移民政策中的房地產投資仍然有效，將迎來新的轉機！至少多了一個月緩沖期，甚至可能到年底，請各位投資人抓住機會，趕葡萄牙購房移民末班車！

前情回顧：
2月16日：葡萄牙部長級會議批準了“住房一攬子計劃”，其中一項包含關停黃金簽證的措施。不過，關于項目關停的具體實施時間/細則，并未透露。

焦灼3月：在大家焦灼的等待中，變政細則公布時間一推再推，葡萄牙住房部3月9日宣布，政府決定將原定于3月16日在部長會議上更進一步的討論，延期至3月24日。后又再度推遲3月30日。

3月30日：總統否決新政提案！葡萄牙總統馬塞洛•德•索薩給出了一錘定音：“目前變政的提案不具操作性。”他還表示，“不要對這個提案的最終立法抱有不切實際的期待，因為該提案顯然不能解決真正的問題，所以他不會通過這個提案。”

4月15日：葡萄牙政府發布了《更多住房》法案的最新草案，政府在一些關鍵點上妥協了，項目在立法公布之前還會對申請案開放。

5月19日：葡萄牙政府舉行議會，執政黨的提案全票通過，其中就包括終止黃金簽證計劃。而PAN和自由黨投了棄權票，所有其他反對黨都投了反對票。

6月20日：葡萄牙執政黨(PS)提交了新的黃金簽證法案修正案，此次，執政黨不再尋求終止葡萄牙黃金簽證計劃，而是提出取消該計劃的兩個投資選項，其中包括-關停150萬歐元存款，買50萬歐元房產和購買35萬/28萬歐元翻修房產。

7月19日：葡萄牙議會對黃金簽證法案修正案終版進行了投票，投票通過。

8月21日：葡萄牙總統并未簽字批準“更多住房”提案，并將其返回議會，要求提出修正案。因此葡萄牙黃金簽證計劃順勢獲得了一個月的緩沖期。

當議會在9月中旬恢復工作時，他們將再次對法案進行投票，重新確認它——可能或許不會有重大變化——然后總統有責任批準它，一旦議會最終批準這個法案，黃金簽證新政策將會生效。屆時，在任何情況下，投資都不能以房產的形式呈現，直接的和間接的都不行。

抓緊上車
近兩年歐洲議會早已公開呼吁禁止歐盟“黃金護照”和“黃金簽證”，而“樹大招風”的優質移民項目也就逐漸成為歐盟的重點關注對象。自從葡萄牙黃金簽證關停的消息傳出后，引發的市場強烈反應是很明顯的。大量有申請意愿的投資者急于趕搭舊政末班車，爭取在政策關閉之前進行投資并獲得身份。

就批準量而言，該項目整體上也將創下紀錄：截至2023年第7月底，葡萄牙移民局已批準了962宗黃金簽證，遠遠超過2021年全年批準的865宗。如果審理繼續快速進行，葡萄牙將在2023年批準約1,650宗申請案，創下新紀錄。

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