今日起，葡萄牙購房移民時代正式終結！！！

10月6日，葡萄牙新法案正式頒布，次日生效實施！通過購房獲取葡萄牙黃金居留的方式正式關停，通過購買基金方式仍可獲得！至此宣告著存在了11年的葡萄牙購房移民時代正式終結！

葡萄牙政府此次更改《更多住房計劃》法案，旨在為本國居民提供更多住房以緩解眼前房價和租金的通脹危機。而過去十年有數據表明近90%的投資人通過購房選項獲取黃金簽證。購房得綠卡的“easy模式”結束 ，基金選項依然會是將來主流投資選擇之一!

值得注意的是：

葡萄牙黃金簽證未關停：此次關停，主要涉及購房移民選項的關停，通過購買基金方式仍可獲得!葡萄牙黃金簽證計劃還會繼續，只是由之前的8大類別刪減到了目前的5類。

新政沒有緩沖期：新法次日生效，意味著目前葡萄牙購房移民已不再接受任何新的投資人。

新政最大的變化：關停三大類別，150萬歐元存款，50萬歐元購房以及28萬/35萬歐元翻修房產選項。

已遞交申請不受影響：新法不具有追溯性，目前通道中和已線上遞交的客戶不受新政影響。過往遞交的黃金簽證申請審理會繼續，后續的續簽，家庭團聚、以及轉永居申請等權利被繼續保留。且續簽會由黃金居留許可轉換成創業居留許可，仍要滿足相關居住要求。

新的5類投資選項將適用于現在提交黃金簽證申請案的任何人：

1)創造至少10個就業機會;

2)將50萬歐元或以上的資金轉移，用于公共或私營科研機構的研究活動，并納入國家科技體系;

3)通過中央和周邊直接管理服務機構、公共機構、整合公共商業部門的實體、公共基金會、具有公用事業地位的私人基金會、跨城市實體、整合地方商業部門的實體，提供等于或高于25萬歐元的資金，用于投資或支持藝術創作、修復或維護國家文化遺產;

4)將50萬歐元或以上的資金轉移，用于收購特定集體投資機構的股份，其中包括某些類型的基金，根據葡萄牙法律注冊，投資時期限至少為5年，至少為在葡萄牙境內的商業公司投資價值的60%;

5)將50萬歐元或以上的資金轉移，用于新成立一家在葡萄牙境內有注冊辦公室的商業公司，以及創造5個永久就業機會;或者強化一家已經成立的在葡萄牙境內有注冊辦公室的商業公司的股本，以及創造至少5個永久就業機會或者維持至少10個就業機會(其中至少5個是永久就業機會)，最低期限3年;

如果投資活動在人口低密度地區進行，則選項1)、2)和3)的最低投資額可能會減少20%，人口低密度地區的定義是每平方公里居民少于100人或人均GDP低于全國平均水平的75%。

此外在任何情況下，不管是直接還是間接，投資都不能以房產的形式呈現。

政策多變，移民還需趁早!

那么想要移民歐洲還有什么好的選擇嗎?

01、葡萄牙基金移民

購房類別關停，基金選項依然會是將來主流選擇

此次葡萄牙黃金簽證關停，主要涉及購房移民選項的關停，通過購買基金方式仍可獲得!

截至2023年8月：

1)創造10個就業，合計批準22宗;

2)50萬歐元投資科研機構，合計批準6宗;

3) 投資歷史文化，合計批準8宗;

4)創業公司，合計批準13宗;

5)投資到基金選項，合計批準673宗。

數據顯示，基金選項是尚存的第一大主流選項，而且隨著購房類別的關停，基金選項依然會是將來主流投資選擇之一。

02、愛爾蘭投資移民

澳星出國尚有少量名額，還需趁早鎖定!

2023年初愛爾蘭選擇一夜關停投資移民——2月14日，愛爾蘭突然宣布將從2月15日起關停投資移民計劃，不再接收新的申請。

申請量的急劇上升是政府做出這一決定的主要原因之一。所幸的是，愛爾蘭投資移民計劃(IIP)的結束不影響現有項目或者已根據該計劃獲得批準的個人。目前，澳星出國尚有名額，對愛爾蘭投資移民(IIP)有興趣的朋友請盡快與我們聯系，早簽約早鎖定名額，不受新政影響。剩余名額非常有限，一旦售罄就將徹底錯過。

03、希臘購房移民

25萬歐 & 50萬歐雙政并行，投資機遇不斷!

2023年8月1日起，希臘部分地區的“黃金簽證”門檻正式從25萬歐元提高至50萬歐元。大量有申請意愿的外國投資者急于趕搭舊政末班車。截至7月1日，希臘2023年上半年首次申請黃金簽證的有17,252人!其中5,822位主申請人，11,430位附屬申請人。內需+外國投資者瘋狂涌入，據《每日報》報道，今年第二季度，雅典住宅市場的價格同比上漲超過30%。

目前新政已經實施，不過即便如此，希臘移民政策的變化相較于其他歐盟國家的變政還是留出了充足的緩沖地帶，想要獲取“黃金簽證”的投資者依舊可以從希臘新政中探尋到高性價比的機會。新政上線后，希臘房地產市場正在尋求新的平衡。圍繞著雅典漲價區周邊的好的區域必然會有大量購房客戶涌入，那這樣的供需比例必然會導致周邊的主要區域價格水漲船高。目前希臘投資移民政策依然穩定，預計在2025年之前不會做出任何修改，盡早投資這些區域可以為將來帶來更高的收益預期，詳情可咨詢澳星專業顧問。

04、馬耳他移民

移民界“黑馬” 中美申請人紛紛“盯”上的身份

馬耳他作為移民界的一匹黑馬，深受廣大中美申請人青睞!尤其是在今年歐洲移民政策變政關停不斷的情況下，熱度再度攀升，越來越多申請人開始“瞄準”馬耳他。據有關數據顯示：

● 《2023全球公民計劃指數》榜單，馬耳他以77分拔得頭籌，連續8年位列第一

●《2023全球居留計劃指數》中，馬耳他排名世界第7，領先美澳等大國

● 自2016年推出至今已有8年，中國申請人是主力，占比高達約87%

● 美國公民對馬耳他黃金簽證的咨詢量在過去5年中上升了447%

作為高性價比的移民項目，馬耳他移民不僅無經商背景、語言、學歷、移民監要求等要求，而且1人申請四代同移民。不僅在于極高的性價比，還有巨大的身份優勢，絕對是優質的選擇之一!

當前，歐盟各國黃金簽證政策全面收緊：葡萄牙購房移民正式關停;希臘購房移民部分區域已漲價至50萬歐;愛爾蘭投資移民政策關停，剩余名額有限......移民需趁早，絕不是說說而已！

如果你對歐洲移民感興趣，可以聯系澳星出國，全國統一咨詢熱線：400-997-7366！