希臘移民局官宣新規(guī)，第二季度房價(jià)走勢出爐，多家權(quán)威機(jī)構(gòu)提高希臘經(jīng)濟(jì)評級！

自8月1日希臘黃金簽證正式開啟了“25萬/50萬歐”雙價(jià)并行時(shí)代后，近日希臘移民局又公布了一項(xiàng)新規(guī)，不再即時(shí)下發(fā)希臘黃金簽證藍(lán)白紙，這意味著希臘黃金居留將越發(fā)嚴(yán)格，整體申請周期加長！

根據(jù)希臘移民局消息：自2023年9月25日起，申請人在遞交希臘黃金居留申請后，將不會(huì)立即獲得電子居留申請確認(rèn)書又稱“等待紙”、“藍(lán)白紙”。移民局將對申請者的材料進(jìn)行進(jìn)一步審核，等待紙(藍(lán)白紙)將在申請材料提交后的40天內(nèi)發(fā)放。

也就是說從現(xiàn)在開始，希臘黃金居留政策正在提高審查力度，對投資人的材料審核更為嚴(yán)格。遞交申請后移民局將檢查所遞交的材料是否合格，如果材料審核通過，40天內(nèi)將下發(fā)等待紙(藍(lán)白紙)。

已經(jīng)獲批了電子白紙的申請人，不受政策影響，可以正常預(yù)約錄指紋。9月25日后，遞交移民申請的申請人，雖不能立即獲批但也會(huì)給到一份電子回執(zhí)單。不過是否能夠憑借該電子回執(zhí)單預(yù)約錄指紋，還需等待移民局進(jìn)一步確認(rèn)。

近日，希臘銀行發(fā)布了2023年希臘全國第二季度住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)，根據(jù)最新數(shù)據(jù)：2023第二季度，希臘公寓價(jià)格同比上漲13.9%，其中新公寓的價(jià)格同比上漲13.8%!

2023年第二季度公寓價(jià)格(名義價(jià)格)同比平均上漲13.9%。2022年，公寓價(jià)格年均上漲11.8%(修正后數(shù)據(jù))，而2021年平均增長7.6%。

除了房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，希臘的租房市場同樣活躍，阿提卡大區(qū)的租金普遍上漲。

參考Spitogatos公布的第二季度數(shù)據(jù)，阿提卡大區(qū)的熱門區(qū)域中，目前雅典北部和南部的租金和漲幅最高，北部平均租金10.67歐元/平方米，南部平均租金11.3歐元/平方米，漲幅分別為6.7%和6.8%。

備受關(guān)注的比港平均租金8.75歐元/平方米，比港郊區(qū)平均租金7.14歐元/平方米，漲幅分別為5%和4.7%。

近日，國際三大評級公司之一，穆迪將希臘的信用評級提高了兩個(gè)等級，從Ba3上調(diào)至Ba1，展望為穩(wěn)定。對希臘經(jīng)濟(jì)投下了重要的信任票。

穆迪預(yù)計(jì)2023-2027年希臘GDP年均增長2.2%，與疫情爆發(fā)前五年0.8%的平均增速相比，這是“非常顯著的進(jìn)步”。

今年以來，摩根士丹利、惠譽(yù)國際等金融機(jī)構(gòu)在一系列報(bào)告中對希臘經(jīng)濟(jì)以及恢復(fù)投資級別時(shí)間作出了預(yù)測，預(yù)計(jì)希臘將繼續(xù)保持經(jīng)濟(jì)上漲勢頭，經(jīng)濟(jì)前景好于大多數(shù)歐盟國家。

此前加拿大評級機(jī)構(gòu)DBRS Morningstar將希臘的信用評級提升至投資級B級。

而在今年7月底，日本最大信用評級機(jī)構(gòu)“評級與投資信息公司”(R&I)宣布，將希臘經(jīng)濟(jì)信用評級上調(diào)至投資級別BBB-，前景展望為穩(wěn)定。

R&I此前對希臘的評級為BB+，前景展望穩(wěn)定。此次升級，已被視為是其它國際評級機(jī)構(gòu)把希臘調(diào)升為投資級的先兆。

經(jīng)過多年的努力，希臘經(jīng)濟(jì)已得到了多家國際評級機(jī)構(gòu)的積極評價(jià)，這些評級升級既是對過去成果的肯定，也是對未來經(jīng)濟(jì)前景的樂觀預(yù)期。

隨著希臘在全球金融市場上的地位逐漸穩(wěn)固，國家的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之路似乎更加明確和光明。