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  • 漲價(jià)后!為何希臘熱度不減?吸引大量國人接踵而至...

    2023-10-16
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    從8月1日起,希臘黃金簽證正式開啟25萬歐 & 50萬歐雙政并行時(shí)代,已經(jīng)兩月有余了,作為兼具投資和海外身份屬性的希臘購房移民項(xiàng)目依然是熱門選擇之一,甚至攀升至比19 年大流行前更高的熱度。為何希臘熱度不減呢?大概率是大勢所趨吧!

     

    01

    2023財(cái)富和人才流動(dòng)需求大幅增長

     

    Henley&Partners發(fā)布的《2023年全球私人財(cái)富遷移報(bào)告》預(yù)測:今年中國的高凈值人士移民數(shù)量將是全球最高,預(yù)計(jì)將有1.35萬富豪選擇移民。中國內(nèi)地和香港的高凈值人士咨詢投資移民的數(shù)量在去年后大幅反彈。

    高凈值人士流入國家

    Australia
    UAE
    Singapore
    USA
    Switzerland
    Canada
    Greece
    France
    Portugal
    New Zealand

    數(shù)據(jù):2023年全球私人財(cái)富遷移報(bào)告

    私人財(cái)富遷移趨勢似乎將在2023年恢復(fù)到新冠疫情前的模式,2023年高凈值人士凈流入前10名的國家中, 擁有投資移民計(jì)劃的國家占了多數(shù)。

    新冠留下的其中一個(gè)較大影響是對(duì)流動(dòng)性的渴望大幅增長。13%的超高凈值人士正在計(jì)劃獲得第二本護(hù)照或公民身份,這僅僅也只是冰山一角。而排名前列的流入國家今年投資移民不是關(guān)停就是漲價(jià),排名第7的希臘相較于其他國家的變政還是留出了充足的緩沖地帶,想要獲取“黃金簽證”的投資者依舊可以從希臘新政中探尋到高性價(jià)比的機(jī)會(huì)。

     

    02

    2023旅游業(yè)復(fù)蘇,跨境游報(bào)復(fù)性反彈

     

    2023年中國出境游行業(yè)發(fā)展報(bào)告發(fā)布,報(bào)告顯示:

    根據(jù)聯(lián)合國世界旅游組織對(duì)2023年的前瞻性預(yù)測,2023年全球出境游人數(shù)可能達(dá)到疫情前水平的95%,歐洲的國際游客人數(shù)可能會(huì)恢復(fù)到疫情前的水平。

    中國出境游復(fù)蘇勢頭好于預(yù)期,2023年8月出境游人數(shù)突破千萬人次,恢復(fù)至2019年的57.4%,預(yù)計(jì)2023年四季度復(fù)蘇率將超70%,2024年出境游市場將實(shí)現(xiàn)全面復(fù)蘇。

    年輕用戶開始主導(dǎo)出境游市場,90后及00后用戶占比超五成,成為最重要的出境游用戶群體,跨境游年齡中的年輕群體增加,帶來的不僅是持續(xù)增長的消費(fèi)能力,其實(shí)背后隱藏著各種需求,比如傳承,投資,留學(xué)前的游學(xué)體驗(yàn)等等。

    近年來,希臘一直以其美麗的自然景觀、獨(dú)特的文化魅力、優(yōu)質(zhì)的教育水平和投資友好環(huán)境吸引著眾多國際投資者和移居者。希臘央行近日公布的臨時(shí)數(shù)據(jù)顯示,今年前七個(gè)月,前往希臘的游客人數(shù)從去年同期的1326.06萬人增加了21.9%,達(dá)到1617.04萬人,總收入為103.2億歐元。全年數(shù)字更有可能超過200億歐元,打破新冠疫情前2019年創(chuàng)下的收入181.7億歐元的數(shù)字。

     

    03

    2023住宅物業(yè)仍被認(rèn)為安全的資產(chǎn)

     

    萊坊國際(Knight Frank)發(fā)布的2023年全球超高凈值人士投資理財(cái)消費(fèi)的綜合《財(cái)富報(bào)告》顯示:

    在追求實(shí)現(xiàn)財(cái)富增長的方式中,31%的投資者的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)資本增長、26%希望可以實(shí)現(xiàn)資本保值,而有23%的投資者期望可以創(chuàng)造收入。

    據(jù)《高凈值人士投資意向調(diào)查》,全球高凈值人士認(rèn)為住宅物業(yè)是最安全的資產(chǎn)類別。此前黃金通常是最安全的選擇。

    而據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道,今年第二季度,雅典住宅市場的價(jià)格同比上漲超過30%。房價(jià)出現(xiàn)上漲的原因一方面是受內(nèi)需推動(dòng)的影響,另一方面無疑要?dú)w因于外國投資者。

    房價(jià)上漲的現(xiàn)象不僅出現(xiàn)在雅典,根據(jù)希臘銀行發(fā)布的2023年全國第二季度住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù),該國房價(jià)上漲率不斷超過歷史新高。2023第二季度,希臘公寓價(jià)格同比上漲13.9%,其中新公寓的價(jià)格同比上漲13.8%!雅典公寓價(jià)格年漲幅率為14.1%,北部的塞薩洛尼基為16.4%,其他城市為14.6%,希臘其他地區(qū)為12.1%。

    不僅房價(jià)上漲,近年來希臘的租金成本上漲速度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于工資上漲速度。英國公司Online Mortgage Advisor進(jìn)行的一項(xiàng)新的全球民意調(diào)查顯示:雅典普通工人目前需要花費(fèi)收入的55.9%來支付房屋租金。2018年,這一比例為42.4%。

     

    04

    2023年希臘項(xiàng)目風(fēng)頭正盛

     

    今年以來,包括摩根士丹利、惠譽(yù)國際等多家權(quán)威機(jī)構(gòu)提高希臘經(jīng)濟(jì)評(píng)級(jí),對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)投下了肯定票。近日,國際三大評(píng)級(jí)公司之一,穆迪將希臘的信用評(píng)級(jí)提高了兩個(gè)等級(jí),從Ba3上調(diào)至Ba1,展望為穩(wěn)定。穆迪預(yù)計(jì)2023-2027年希臘GDP年均增長2.2%,與疫情爆發(fā)前五年0.8%的平均增速相比,這是“非常顯著的進(jìn)步”。

    2023年希臘黃金簽證熱度不減!截至7月1日,希臘2023年上半年首次申請(qǐng)黃金簽證的有17,252人!其中5,822位主申請(qǐng)人,11,430位附屬申請(qǐng)人。數(shù)據(jù)顯示,外國投資者為獲得“黃金簽證”而進(jìn)行的房地產(chǎn)投資,已在今年上半年為希臘帶來至少10億歐元的收入。

    截至2023年6月30日,希臘黃金居留簽證共發(fā)放了35749份,其中包含首次獲批的黃金簽證31%及家庭成員54%、黃金簽證續(xù)簽6%、家庭成員的黃金簽證續(xù)簽9%。

    在目前持有有效希臘黃金簽證的主申請(qǐng)人中,61%是中國人。

     

    2023年以來歐洲移民變政風(fēng)波持續(xù)蔓延,可申請(qǐng)的項(xiàng)目越來越少,兼具投資和海外身份屬性的希臘購房移民項(xiàng)目依然是熱門之選。如果您也對(duì)希臘移民感興趣的話,還需盡早辦理!澳星出國全國統(tǒng)一咨詢熱線:400-997-7366!

     

    希臘購房移民25萬歐起

    申請(qǐng)條件

    ? 主申請(qǐng)人必須年滿18周歲;

    ? 在希臘當(dāng)?shù)刭徺I一處或多處總價(jià)25萬歐元以上的房產(chǎn);

    希臘黃金居留許可新政規(guī)定,2023年8月1日起,在希臘首都雅典所在的北部、中部和南部部分區(qū)域以及塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼需通過購買50萬歐以上房產(chǎn)獲得“希臘黃金居留許可”;

    ? 全部申請(qǐng)人需購買政府認(rèn)可的私人醫(yī)療保險(xiǎn)。

     

    項(xiàng)目優(yōu)勢

    旅游勝地:悠久古跡、優(yōu)質(zhì)海灘、舒適氣候吸引了大量國際游客前往,旅游業(yè)長盛不衰;

    醫(yī)療無憂:醫(yī)療保障體系全球排名第14,服務(wù)質(zhì)量排名第11;

    要求寬松:對(duì)申請(qǐng)人沒有學(xué)歷、語言、商業(yè)背景及資金來源要求,也無需體檢;

    快速審理:審理速度快,送簽后快至2個(gè)月可獲簽;

    無需居住:一次性拿5年有效的永久居留,沒有移民監(jiān);

    通行便利:申根國家,可以便利出行27個(gè)申根成員國;

    三代移民:可攜父母及子女一起申請(qǐng)。

    投資移民評(píng)估表我們承諾會(huì)對(duì)您的個(gè)人信息嚴(yán)格保密,不用于任何商業(yè)用途

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