韓國買房移民五年后可無條件移民韓國？

2025-09-10

供稿人：常州澳星　聯(lián)系方式：0519-89891686

據(jù)《i時代報》報道，“韓國買房移民五年后可無條件移民韓國，享韓國國民待遇，且不用服兵役。”中國大媽當(dāng)了一回“金融大鱷”狂掃全球黃金之后，近日又瞄上了韓國濟州島的房地產(chǎn)項目。據(jù)《長江商報》報道，綠地集團在濟州島的房產(chǎn)項目剛動工，連樣板間都沒有看到，中國大媽就已呼朋喚友前去“抄底”。

七成買主來自長三角

“當(dāng)時工地上什么都沒有，樓盤的輪廓也沒有出來，連樣板間都沒有！”綠地集團韓國項目營銷總監(jiān)王智宇至今說起此事依然對那幾位中國大媽的勇氣感到驚嘆。即便如此，中國大媽依然一人買了一套高興地回國了。

其實，早在2010年，濟州島Raon休閑度假公寓曾包機邀請中國人前去購房，其出售的700個高級公寓單位中，超過30%是由中國人買下的。

據(jù)綠地集團透露，這次剛動工的健康旅游城項目，七成買主來自長三角，他們更看重當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的升值潛力；三成來自北京，他們看中的是濟州島便宜的房價和優(yōu)質(zhì)的空氣。

五年內(nèi)不得隨意出售

以旅游聞名的濟州島經(jīng)濟狀況相對韓國其他城市較落后。韓國2010年頒布投資移民政策，對投資濟州島等指定地區(qū)休閑娛樂設(shè)施的外國人，將給予永久居住權(quán)。其中，在濟州島內(nèi)購買休養(yǎng)停留設(shè)施花費50萬美元以上，即可獲得韓國移民身份，五年后將可以無條件移民，不僅享受韓國國民待遇，而且不用服兵役。這一政策徹底改變了濟州島的人口結(jié)構(gòu)，也讓韓國人開始擔(dān)憂濟州島變成第二個海南島。

但是并非購買濟州島任何房子都能獲得移民，必須是政府制定的休養(yǎng)度假類型地產(chǎn)方可有機會。據(jù)悉，韓國政府在濟州島專門圈定了6個地塊，作為政府項目，保證項目投資的安全，綠地集團的上述項目就是其中之一。

此外，中國人如果以投資為目的購置濟州島房產(chǎn)將遭遇五年內(nèi)不得長期出租、不得隨意出售，和購買多套轉(zhuǎn)讓困難的尷尬局面。

國內(nèi)開發(fā)商借機“圈地”

國內(nèi)眾多開發(fā)商已前往濟州島“開疆?dāng)U土”。2012年，深圳開發(fā)商光耀集團就在濟州島投資30億元人民幣。緊接著，綠地集團以9億美元拿下1500畝土地。今年春節(jié)期間，來自山東等地的36家開發(fā)商集體向韓國政府申請購買土地。

據(jù)韓國國土交通部公布，今年第一季度中國人新購買的韓國土地達(dá)40萬平方米，大幅超過同期歐洲人和美國人購買的土地面積，成為韓國土地大買主。

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