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加拿大移民必備：加拿大的購房攻略

2017-05-15

供稿人：總部網絡sunny

現在越來越多的人跨出國門，而到了一個地方，愛上一個地方，不自覺地就會幻想如果，生活在這里，該是多好。于是加拿大移民的買房之旅就開始了。

加拿大房屋類型的簡介

加拿大木有“別墅”這個概念，一般的房子統稱為House,但其中細分的話，又會又很多種，讓澳星來簡單的介紹一下其中各種類型的利弊：

1）.House即獨立屋，概念接近國內的別墅，標配車庫+房子（一般為兩層+地下室）+后院。這種房子優勢是大多數沒有物業費（但如新規劃的小區或旅游區的房子會有物業費）。私密性強，通常后院會很大。也是最保值，個人覺得最適合居住的戶型，但價格也是最貴的。

2）.Bungalow中文翻譯簡單直接，就是平房的意思，與House不同的地方就是只有一層，同樣配備地下室，車庫，加后院。通常也是沒有物業費的，這種房子是外國人非常喜歡的房型，因為只有一層，所以地下室也會裝修的很棒（配有臥室，書房和洗手間），通常上了年紀的老人會選擇賣掉House換成它。相對保值，但唯一缺點是，如果鄰居都是兩層的房子，會影響采光。但有些Bungalow的地勢會比周圍房子高，也就等于Bungalow和周圍房子的二樓是持平的。所以只要注意觀察，也是個非常不錯的選擇，價格相對House便宜很多。

3）.Link這種房子比較特殊，非常容易和House搞混，主要區別是，房屋是獨立的，也包含后院以及車庫，但是地基是和周圍房子連在一起的，外觀上無法區別，物業費通常會有，部分維修費也要和鄰居均攤（不管誰家出的問題）。價格相與Bungalow基本持平。

4）.Townhouse初到加拿大或者美國的朋友，很容易被這種房子吸引，因為這種房子在國內有個非常高端大氣上檔次的名字，叫做：聯排別墅。通常包含：房屋+車庫+地下室+很小的后院。房子非常漂亮，價格也非常親民。缺點是絕對包含物業費，而物業費也會隨著房齡水漲船高，同時和鄰居共用一面墻，私密性不高，同周圍鄰居共同承擔維修費用，比如隔壁房頂漏水，你也是需要花錢的。

5）.Semidetached即半獨立屋也是我最不了解的，簡單來說3戶以或者以上的聯排叫做Townhouse，兩戶的叫做Semidetached。如果和父母或者朋友后一起買，做鄰居相必也是個好選擇。

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