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  • 澳大利亞新州為首次置業(yè)者提供更多優(yōu)惠政策

    2017-05-17
    供稿人:總部網(wǎng)絡(luò)Cecilia
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    想要首次置業(yè)的澳大利亞移民注意啦!好消息!

     

    新南威爾士州政府將在6月20號(hào)的預(yù)算中提及住房可負(fù)擔(dān)性解決方案涵蓋了開發(fā)商和住房需求各方的措施,幫助首次置業(yè)人士獲得補(bǔ)助,其中還可能包括印花稅的折扣。

     

    在周四關(guān)于新南威爾士州電網(wǎng)私有化的新聞發(fā)布會(huì)上,新州州長貝瑞吉克蓮(Gladys Berejiklian)女士同時(shí)也對(duì)首次置業(yè)優(yōu)惠政策作出回應(yīng):“毫無疑問,滿足住房供應(yīng)是調(diào)控房?jī)r(jià)的主要驅(qū)動(dòng)力,但還有更多我們政府可以作出努力的地方,以真正地支持那些比以往任何時(shí)候都更苦苦掙扎的首次置業(yè)者。”她還指出,“因?yàn)檎靼鬃》渴袌?chǎng)面臨著很多方的挑戰(zhàn),所以我們的措施將涵蓋至各個(gè)方面,主要重心會(huì)放在住房供應(yīng)本身上"。

     

    周二的聯(lián)邦預(yù)算的公布意味著從7月1日起,首次置業(yè)者將允許購房者以自愿為原則可動(dòng)用高達(dá)3萬元的退休金用于支付首置物業(yè)的首付。然而,根據(jù)CoreLogic數(shù)據(jù)顯示,在悉尼的房屋或公寓的中位數(shù)價(jià)格為86萬澳元,此類住宅所需的印花稅費(fèi)用約為35,000元。

     

    新州州長貝瑞吉克蓮女士上任后把解決新州住房可負(fù)擔(dān)性視為她的首要任務(wù)。她排除很多政策障礙堅(jiān)持落實(shí)以土地稅替代印花稅,這樣的調(diào)整是應(yīng)對(duì)住房可負(fù)擔(dān)性的可行辦法之一。

     


    她還指出,對(duì)于如何調(diào)控住房市場(chǎng),新州政府會(huì)側(cè)重在基礎(chǔ)設(shè)施的支出和私人住房投資方面,“我們政府需要更多地著眼于需求方的立場(chǎng)以充分幫助到首次置業(yè)者。”

     

    曾支持貝瑞吉克蓮女士上任的新州財(cái)政部長加佩羅特(Dominic Perrottet)也認(rèn)同她的說法。“印花稅是首次置業(yè)者進(jìn)入住房市場(chǎng)的重大障礙”,他說:“我們一直在努力推行房屋可負(fù)擔(dān)性的一系列措施,顯然供應(yīng)方面和需求方面都是措施的一部分。”

     

    “我想提醒大家,根據(jù)過往的證據(jù)表明我們新南威爾士州現(xiàn)有的道路,基建,鐵路和運(yùn)輸?shù)鹊确矫娑加兄吭降谋憩F(xiàn),而相對(duì)地,在住房方面我們還需要做出更多的努力,以往的這些顯著記錄也鼓勵(lì)著我們是可以做得更好的。” Berejiklian女士如此強(qiáng)調(diào),“我們所丟失的一環(huán)正是我們現(xiàn)在需要去做到的,要能夠站在需求方立場(chǎng)考慮問題,去思考做些什么來真正支持人們首次置業(yè)。”

     

    二月份,新南威爾士州政府聘請(qǐng)前儲(chǔ)備銀行行長格倫·史蒂文森(Glenn Stevens)制定出一項(xiàng)旨在幫助首次置業(yè)者的住房負(fù)擔(dān)性戰(zhàn)略。

     

    幾乎與此同時(shí),在三月份,維多利亞州政府決策對(duì)購買60萬以下現(xiàn)房的首次置業(yè)者豁免印花稅,對(duì)于購買房?jī)r(jià)60至70萬元的首次置業(yè)者提供印花稅優(yōu)惠。然而,維州政府對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控的這些舉措受到來自經(jīng)濟(jì)學(xué)家Saul Eslake和澳洲財(cái)政部長莫里森(Scott Morrison)的批評(píng),他們認(rèn)為這只會(huì)使得政府調(diào)解其他方面的政策措施以便增加收入。

     

    另外,去年新州政府將海外買家印花稅增加到了7%,事實(shí)上海外購房者面臨著更大壓力的印花稅,然而新的數(shù)字顯示海外買家仍占全部住宅銷售的11%。

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