澳洲買房，選自建房還是成品房？

2017-07-03

供稿人：總部網絡Fairy

澳洲買房，選自建房還是成品房？

近年來廣受澳洲移民追捧的自建房市場逐漸開始得到了越來越多中國買家的關注與青睞。

但其相對繁冗的審核程序與建造過程卻讓許多來自中國的置業者望而卻步，自建房本身所擁有的優缺點卻很少被總結。

自建房最突出也是最吸引置業者的一點便是它所提供的自由設計與建造的可能性。從土地選擇到房屋構造，從建造材料到家電家具，從外墻設計到室內裝潢，充滿個性化的建造過程能夠滿足每一個追求與眾不同與渴求定制服務的置業者。

自建房每一步建造開支的透明與有效使用，以及購房者對建造全程所有開支的監控與可控性，卻是眾多購買成品房的買家所無法獲得的。

同時，由于澳大利亞政府規定自建房的購房者只需要支付土地部分的印花稅（不需支付房屋建造部分），所以在澳大利亞買地建房還可以額外為購房者省下一筆不小的稅費支出。

對于想把更多創新、科技元素加入到自家裝潢與設施中的購房者，自建房同樣是你不二的選擇。有別于一切都已“塵埃落定”的成品房，自建房的建造商們可以根據購房者的設計需求，加之以其專業的創意設計理念，將時下最in的設計元素添加到你全新打造的房產之中。

　　

除此之外，采用最新科技更加環保的供暖、空調、管道設施及節能電器也可以在減少污染、保護環境的同時，還能為你節約下不小的一筆能源支出。

選擇自建房需要注意的兩點

　　

由于很多建造商在初期報價時常常無法考慮到所有的建造細節，所以自建房在建造過程中容易出現由于隱形或額外費用，從而導致購房者預算超支甚至嚴重超支的情況。

　　

對此，我們建議選擇自建房的購房者在與建造商進行前期計劃制定時，盡可能詳盡的向建造商咨詢整個建造過程中會產生的開支與隱藏費用，同時確認其提供的報價是否為最終所支付的價格。

　　

交付時間是一個令很多自建房房主們頭疼的問題，其主要原因是由于其不斷延長的工期所帶來的預算壓力與不確定性。

　　

往往經驗豐富的建造團隊會從專業的角度對每一個建造環節進行工期與預算的合理評估。

　　

在設計建造的每個階段確保與購房者進行密切的溝通與互動，同時還會保證所有建造采購信息的誠實透明，讓購房者時刻都能掌握房屋的真實建造進度與完成情況。

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