留學加拿大，校外租房這些事項要注意

2017-07-06

供稿人：澳星移民sunny

夏天來臨，各種Mid和Final讓不少人急禿了頭。除了考試帶來的壓力，新學年的住宿問題也困擾著不少童鞋。加拿大溫哥華的二大特產：土豪和房價，已經掏空UBC和SFU小伙伴們的口袋。如何在這樣豪宅聳立、房價飆升的時代中找到最適合學生們的優質房源？澳星移民留學專家就結合網絡資源和朋友們的親身經歷，為大家帶來今年盛夏中最貼心的學生校外租房指南！

No.1 預算多少？

這是指南中的第一條！不過，大家經常不太重視這個考量。很多人喜歡租住好公寓，寧可把平日喝咖啡、去餐館和很多“不必要的”花費節省掉。結果就是，他們只好成天呆在居所。雖然說節儉是好事，但為了繳租金而被迫放棄社交生活就不是好事了。

你應該首先列出一個月度預算表，包含花費在所有食品、賬單（電、電話、網絡等）和必需品上的金額，這樣你才可以決定能夠投放在租房上的預算。

通常情況下，地下套房（basement suite）更實惠，而且離學校越遠租金就會越低。以著名大學西門菲莎（SFU）為例，為了降低租房成本，甚至Brentwood和列治文也成為小伙伴們的租房地區之一，雖然前者到校園只有十多分鐘的車程，但后者距離校園可是足足35公里之遠。

No.2 房源搜索

除了Kijiji和Craigslist，Padmapper也是一個非常有用的網站。

但也有時候，公寓不做網上廣告，但會在自己樓外放一個招租的招牌。如果你看中了哪個小區，最好自己前去走走看看。看到這樣的招牌，就打電話給管理人員預約看房時間。比如按照Padmapper上看到的地址去看一處房，卻會在周圍看到好幾幢公寓樓外都立有招租的牌子。

No.3 房源細節

清楚自己想要什么不想要什么？事實上除了房租中是否包含Wi-Fi或電費，你還要考慮的其他因素有：

離學校有多近
離商店有多近
是否不能容忍噪音（如住房坐落于交通主干道旁）
安全性
是否帶家具出租
如何洗衣
是否有室友

No.4 預約看房

這是整個搬家過程中最令人喜歡的過程，不過有的時候童鞋們的時間太過緊張，往往定金一交，不光三七二十一就直接搬進去，后來才發現有很多不滿意的地方。

此外看房的時候，不要只注意它是否好看和時髦。住進美麗的現代化公寓，也會有想不到的煩惱，比如墻太薄而不敢碰到，比如人行道就在窗前而不能拉開窗簾等。如附近有醫院，晚上還可能經常聽到警報聲大作。

看房時，需要檢查的項目有：

水龍頭的水壓力
暖氣機是否工作正常
小區整體素質如何
蟲子（地毯上和建筑物中），在bedbugregistry.com中做個搜索沒有壞處。

No.5 租賃協議

記住要做狀況報告（condition report）。在租約的一開始和結束時，都需要做這個工作。這一點很重要，因為如果在你搬入之前房屋中有任何損壞，你需要證明于己無關，確保不會被誤追究賠償責任。要和房東一起檢查，可能的話最好拍照。指出你發現的任何可能的損壞，并要求房東確認。

No.6 家具

最后，如果你租的房子不帶家具，不要總是去宜家（IKEA）。舊貨店也有賣體面的二手家具，如小塊地毯、廚房用具、塑料收納器具等，一元店的東西很值得一看。

最后，澳星移民祝愿所有童鞋們租房快樂！

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