中國買家去年狂購千億美元海外地產加拿大是投資者最愛之一！

2017-07-07

供稿人：澳星移民sunny

外國房地產華人投資平臺「居外」網站最新報告估計，中國買家在2016年共購入逾1000億美元的海外地產，2015年有800億美元；加拿大地產的受歡迎程度僅次于美、澳、港。

《溫哥華太陽報》報道，「居外」網站(Juwai.com)估計，2016年，中國買家購入超逾1000億美元的海外地產，2015年大概有800億美元；2015至16年之間的升幅為25%。根據該網站，加拿大是中國投資者最喜愛的地點之一，僅次于美國、澳洲與香港。

該網站指出，中國人的投資，包括國內中國人與海外中國人，也包括企業投資與個人投資。報告的數據來自該網站以及其他業內與政府數字。「居外」網站數字公布的同時，卑詩省府也公布數字顯示，在本年5月份，海外投資者所購入的地產共佔大溫哥華地產成交總額的3.1%，以及卑詩全省的6%。

另一方面，安省省政府也指出，4月24日至5月26日之間，在所謂的黃金馬蹄鐵地帶(Golden Horseshoe)，共有4.9%的房屋是賣予海外投資者。

但有論者指出，這些數字與真實數據并不相符，因為這些投資者可能使用信託公司、空殼公司，以及代理人買入物業，掩飾真正業主或受益人的身分。

批評者往往引用反貪污組織Transparency International在2016年的一份報告指出，溫哥華最昂貴的100棟物業中，有一半是通過這種方法持有。

Sotheby's International Realty Canada的行政總裁Brad Henderson指出，「居外」的數字顯示中國買家的投資總額超逾1000億美元，可以說是一個里程碑。但與加拿大整體地產買賣相比，這一金額只算是一個小數目。

另一方面，「居外」又指出，根據該網站對瀏覽者的分析，2017年的海外地產投資將會逼近記錄，但流出海外的金錢可能較2016年少。該網站指出，2017年第一季度，該網站瀏覽者所作出的咨詢數字較2016年為少，只與2015年相若。

「居外」的報告又指出，由于中國買家的大手買入海外資產的年份不長，所以中國買家手上所積累的海外資產與海外地產其實不算多。

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