3分鐘帶你了解買房在塞浦路斯需要繳哪些稅

2017-08-25

投資房產或者買房移民在塞浦路斯，投資者會注意擔心很多費用，其中稅費由為受大家的關注。今天我們特意為大家介紹在塞浦路斯投資房產的有關稅費。

印花稅：

如果還未簽發所有權證書，買方需將購買合同書在土地登記處登記，須繳納以下印花稅：

1、不超過170,860歐元的，買方應按照0.15%稅率繳納印花稅

2、超過上述金額的，按照0.2%繳納。

這應在合同簽署后30天內注冊并且支付。

增值稅：房產的5%

遺產稅：

遺產稅已經于2000年1月1日被廢除，區別于美國，加拿大。這兩個國家遺產稅是很高的，而塞浦路斯沒有。父母將房產過戶給孩子，或是去世后給孩子繼承，其中都沒有稅費產生。

管理費：

管理費就是咱們中國講的物業費，管理費的多少取決于房產類型：

1、公寓：公寓周圍有配套設施，那么需要交管理費，具體管理費的多少得看你小區周圍配套設施的齊全程度，越齊全，費用越高，這些費用用于清潔和維護公共區域、花園、游泳池、網球場等等。一般房價在30-38萬歐元的房產一年管理費也就是300-500歐元！

2、別墅：花園每月的維護費大概40-60歐元，游泳池每月至少要120歐元，有的小區別墅還要額外交管理費。但如果是獨棟別墅，無管理費。

為什么塞浦路斯投資很移民這么火?

1、安全、犯罪率低。塞浦路斯是世界上最安全的國家，犯罪率遠遠低于歐盟其他國家，僅僅是歐盟國家平均犯罪率的七分之一。

2、英式教育體系

塞浦路斯的學校是英式的教育體系，小學、中學實行免費的教育制度。公立學校教授英語和希臘語，私立學校以英語為主，也教授歐洲的其他小語種，有的私立學校小學畢業后學生可以掌握7種語言。

大學跟英國的世界名校接軌，如University of Cambridge(英國劍橋大學)、King's College London(倫敦國王學院)等等。學生高中畢業后可直接升英國的大學，而且享受歐盟公民的學費標準。

3、不審查資金來源

塞浦路斯投資，無需說明資金來源，這與其他傳統移民國家(如加拿大、澳大利亞、新加坡、英國)辦理移民的流程簡化很多。

4、移民不移居，雙重身份

塞浦路斯移民沒有最低居住要求，申請人只需要每2年登陸一次就可以，無移民監。保留內地戶口，不影響申請人繼續在國內的工作和生活。

5、免費醫療

塞浦路斯當地每個人都需購買醫療保險，申請人獲得永居以后，購買當地的醫療保險，就可以享受全部免費的醫療體系。外國人在當地旅游如購買醫療保險，也可以享受全部免費的醫療，很人性化的醫療體系。

6、暢行歐洲

塞浦路斯2004年5月1日正式加入了歐盟，申請人獲得永居，可辦理申根簽證，全家人可以自由出入26個申根國。獲得國籍后，全家人可自由暢行150多個國家。

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